杭州房屋户型变少

　　【摘要】虽说杭州的房价如今趋于平稳了，但是很明显的今年的户型结构少了，购房者的可选择性也变少了。

　　杭州市民杜向阳今天一早从城西赶到和平国际会展中心，他说趁今天周末来看看房子。作为典型的改善型购房者，杜向阳也不急，已经连续看了三年房子了，他告诉笔者今年的户型结构似乎少了一些。

　　“以往，开发商总能折腾出很多不同的户型，这次来看，发现大多集中在90平方米和140平方米两大类型。”他告诉笔者，大部分开发商已经减少了户型结构，除了那些豪宅。

　　笔者在人居展上看到一些开发商确实在户型结构上有所改变。曾备受关注的华家池地块，主要也是小户型和大户型两大类别。

　　本土房产分析师华胜认为，这与房地产市场上的两大类购房人群是相对应的，也就是刚需族和改善型两大类。“一般的购房阶层，刚需购房的新房一般在八九十平方米，父母支持首付的一部分，年轻人也差不多可以买下新房了；而改善型一般是和老人一起住或者小孩长大上中学了，这个时候一方面不用考虑学区问题，另一方面资金上也不是太紧张，这个时候140平方米左右的房子就差不多了。”

　　相对应的，开发商的策略是价格、户型只有在消化完库存后再作计议，库存高企的情况下显然是买方市场，不敢涨价，也不敢有太过奇巧的户型。

　　当然在人居展现场，还是有不少豪宅。这些豪宅的设计就各式各样了，不同类型的户型较多。如拱宸桥附近一处中式院落，这个楼盘的设计就各不相同了，从260平方米到400多平方米的户型都有，几十套房子户型却有好几种。

　　慧择提示：虽说户型变少了，但是却更有针对性，具有刚需型的特点，还是能够满足购房者的需求的。而且价格也是户型少的重要原因。