贷款买房提前还款注意事项有哪些

　　【摘要】在经济不够充裕的时候，很多人都会选择贷款买房，那么经过几年的奋斗后，如果有能力偿还贷款，那么贷款购买的房子是否可以提前还款呢？答案是可以的，那么贷款买房提前还款注意事项有哪些呢？

　　贷款买房提前还款：勿忘到相关部门退保
　　别忘退保在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

　　贷款买房提前还款：组合贷款不必先还公积金贷款
　　对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

　　贷款买房提前还款：记得办理抵押注销
　　最后银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

　　慧择提示：贷款买房提前还款注意事项有哪些呢？首先千万不要忘记到保险公司等部门退保，因为房屋贷款全部还清后，原个人住房贷款房屋保险合同也会停止。另外，组合贷款不必先还公积金贷款，抵押注销也要记得办理。