买房交定金注意事项有哪些

　　【摘要】购买过房子的朋友都知道，当购房者选中了想要的房子，发展商一般会和欲购者签一份《认购书》。而在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，这就是所谓的定金。那么买房交定金注意事项有哪些呢？

　　买房交定金注意事项一、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

　　买房交定金注意事项二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

　　买房交定金注意事项三、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

　　买房交定金注意事项四、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

　　买房交定金注意事项五、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

　　买房交定金注意事项六、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

　　慧择提示：买房交定金注意事项有哪些呢？首先购房者应该了解定金并不是强制的，在交纳定金时购房者可以决定是否立定金条款。另外，在定金条款中，消费者需注明不履行合同的具体情况