哪家银行房贷利率低？这里为您详细解答

　　【摘要】随着人们生活水平的显著提升，很多人开始通过贷款来购房，而“贷款利率”直接决定了贷款成本的多少，是购房者最为关心的问题。那么，哪家银行房贷利率低呢？

　　哪家银行房贷利率低？银行宣布调整个人住房信贷政策，调高按揭贷款利率并建议提高首付成数。不过，各大银行房贷利率并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不同，提供不同的房贷利率，农业银行、中国银行的房贷利率则还未确定。对购房者而言，原本选择哪家银行贷款买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。有必要了解各大银行的房贷利率、提前还贷、跨行转按揭、非指定银行贷款的政策（见下表），寻找能提供优惠利率的银行贷款买房。

　　从目前来看，各银行的贷款利率执行情况均不一致。哪家银行房贷利率低？对于这个问题要视情况而定。

　　但是，从贷款方式来看，抵押贷款利率比无抵押贷款利率低一些，因为无抵押贷款是银行在无抵押无担保的情况下发放贷款，承担的风险大，所以贷款利率高。

　　此外，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。

　　一家国有银行的理财师表示，对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前公积金贷款政策尚没有变化，不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。相关人士提醒，公积金贷款上限为50万元，放贷时间最长30年，如果房价过高，购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。

　　另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。因此，最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。

　　慧择提示：综上可知，回答哪家银行房贷利率低这个问题，是要视情况而定的。此外，不同的贷款方式，将产生不同的利息，购房者在进行贷款时，需要在几种贷款方式中选择合适的。