央行“喊话”缩短居民家庭房贷审批时间

　　【摘要】当今社会，不少市民开始出手购房以求手中资金保值增值，但是很多人对房贷审批时间是多少不太了解。在今年，央行“喊话”缩短了居民家庭合理住房贷款审批周期，将有利于购房者的贷款。

　　央行发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知，通知要求，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，并缩短居民家庭合理住房房贷审批时间。

　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

　　银行业金融机构要缩短房贷审批时间，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

　　8月份以来，房贷利率开始出现“点式”松动，房贷利率持续上浮的现象正在改变。同策咨询研究部总监张宏伟认为，从当前房贷政策变化特征来看，银行房贷审批时间缩短、部分银行房贷利率开始有条件下浮，标志着房贷政策开始“微调”走向定向宽松。

　　慧择提示：综上可知，今年央行发布相关通知，将缩短居民家庭合理房贷审批时间。此外，房贷审批完成时，银行会电话通知，购房者也可以到银行咨询。