关注回迁房买卖注意事项勿忘了解回迁房是否可以贷款

　　【摘要】我国房价一直持高不下，由于回迁房价格要比商品房便宜，因此今年来回迁房更受消费者青睐。那么回迁房在购买时可以贷款吗？众所周知，贷款可以减少购房者的经济开支，因此在关注回迁房买卖注意事项的同时，了解回迁房是否可以贷款是有必要的。
　　您的房子买保险了吗？
　　回迁房可以贷款吗？如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款。总之，回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

　　不过，回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。

　　如购房者执意购买未取得房产证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

　　慧择提示：在关注回迁房买卖注意事项的同时，了解回迁房是否可以贷款是有必要的。从上述介绍来看，回迁房是否可以贷款需要根据具体情况而定，如果买的回迁房五证齐全，那么消费者就可以贷款。