【摘要】现在社会结婚的前提就是“有车有房”，很多年轻人都贷款买房，“买房热”近几年非常盛行。现阶段中国楼市降温，房地产市场正在分化。
近期，中国楼市降温态势日渐明显。据官方数据，一季度中国主要城市房价涨势渐趋温和，其中3月房价环比上涨城市数量创一年来新低；房地产开发投资增速亦较去年同期明显回落。房地产企业降价出售楼盘的消息更是层出不穷。
有人担忧，中国一度高歌猛进的房地产市场存在大量泡沫，当前房价疲态尽显正是泡沫被挤出的结果，这或将导致楼市走向崩盘，进而严重影响整体经济。
对此，美国普林斯顿大学经济学教授邹至庄分析说，此前中国城市房地产总体价格大幅上升是受供求关系决定的，“没有发现泡沫的影响”。城乡居民收入的增长大大刺激了需求，但房地产供给增速有限，导致房价显著抬高。
“不能简单地说中国楼市有泡沫。”瑞士国家银行前行长菲利普·希德布兰德指出，当前中国房地产市场正在分化。虽然三四线城市有住房供给过剩压力，但一二线城市房地产基本面仍然健康，无需过度担心。
慧择提示：中国楼市降温态势明显，房价有所下跌将刺激购买需求。在短期内对消费者来说是有利的，但是从长期来看不利于中国经济市场的发展。
