随着各路资本涌向养老地产,一开始并不明晰的养老地产商业模式逐渐明朗。据日前参加2013国际养老产业峰会的嘉宾表示,居家养老、社区养老、机构养老渐成国内养老模式的三大支柱。
另据长江证券研报显示,对比日、英、美养老产业发展路径,居家养老、社区养老、机构养老“三驾齐驱”是必然趋势,日本市场化的居家养老服务、英国市场化的社区养老服务、美国私人养老模式都证明:单纯依靠政府的养老体系难以满足社会需求,市场化筛选出最适合的养老模式,同时催生了一批高效的养老与服务机构。
同时,养老社区的细分人群也逐渐明晰。如合众人寿选择主打中产阶层客户。谈及原因,合众人寿相关人士表示,选址养老压力较大、收入中等的二线城市,床位数量多,每个项目可容纳上万人。按照计划,待合众养老社区完成全国化的战略布局,届时,可安置46万老人的养老,保证了充足的床位资源。
对外经贸大学保险学院院长王稳则认为,从保险产品模式方面看,“保单+实物对接”的模式,引领了寿险产品的第三次革命。“保障”、“保障+理财”是现有保险产品的两种主要模式,采用保单形式,以虚拟性、不可预见性、口头承诺性为主。
他还分析称,合众养老保险保障计划打破了传统保险产品的观念和产品模式,从虚拟的预期收益保障向可见的实物保障转移,单一的保单保障向有形保障(社区)与无形保障(抵御通胀的保值增值)双保障的形式转变,推动了中国保险产品模式的升级。从养老产品模式方面看,“保险产品+养老社区”的养老保险产品可以实现用现在的钱锁定未来可以享受到的养老服务。
慧择提示:养老模式主要有居家养老、社区养老、机构养老,政府的养老体系并不能满足社会需求,推出高效的养老与服务体系是很必要的。三种养老方式加养老保险产品给群众提供有力的养老保障。