【摘要】中国已经进入了一个经济飞速发展的阶段，但是在经济发展的过程中，中国出现了未富先老的尴尬局面。据推测，2025年我国老年人口将突破3亿。为了解决的应对老龄化的到来，我国需要加快养老设施建设，满足不断增长的养老需求。
中国保监会副主席陈文辉此前指出，中国整个养老保险体系的发展不大平衡，比如补充养老中的企业年金、个人养老保险，替代率非常低，可以说是微乎其微。
华东师范大学公共管理学院教授钟文耀分析指出，和中国相比，美国商业养老发达，背后不仅有高度发达的资本市场支持，还得益于其针对商业化养老保险的税收等优惠政策的实施，这两点在我国目前还比较缺少。
中国平安养老保险公司董事长兼首席执行官杜永茂认为，目前的中国式养老是储蓄性养老，而不是投资性的养老。在养老金储备总量中，不能仅靠缴费缴出来，而是要靠投资滚动利用复利的原则增值出来。陈文辉表示，在整个养老保障体系建设过程之中，应在注重建机制上面花大的力气。
用市场机制来提高整个基本养老保险的运行效率，实现一种机制的可持续，建立多层次的养老保障体系，并通过政府的引导，包括试点个人延税型保险养老产品等提高企业、个人参与的积极性。
以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房地产评估来说，由于起步较晚，中国房地产评估机构还极不规范，不但整体素质偏低，而且市场存在恶性竞争，有争议的评估结果，尤其对于弱势群体来说，更难以得到及时、公正、合理的处理。
“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。
慧择提示：随着我国人口老龄化的到来，社保是不能有效地满足所有人的养老需求的。我国需要将养老的重担转移到商业保险的身上，尽快的实现“以房养老”，给广大的银发人群一个安逸的晚年生活。
中国保监会副主席陈文辉此前指出，中国整个养老保险体系的发展不大平衡，比如补充养老中的企业年金、个人养老保险，替代率非常低，可以说是微乎其微。
华东师范大学公共管理学院教授钟文耀分析指出，和中国相比，美国商业养老发达，背后不仅有高度发达的资本市场支持，还得益于其针对商业化养老保险的税收等优惠政策的实施，这两点在我国目前还比较缺少。
中国平安养老保险公司董事长兼首席执行官杜永茂认为，目前的中国式养老是储蓄性养老，而不是投资性的养老。在养老金储备总量中，不能仅靠缴费缴出来，而是要靠投资滚动利用复利的原则增值出来。陈文辉表示，在整个养老保障体系建设过程之中，应在注重建机制上面花大的力气。
用市场机制来提高整个基本养老保险的运行效率，实现一种机制的可持续，建立多层次的养老保障体系，并通过政府的引导，包括试点个人延税型保险养老产品等提高企业、个人参与的积极性。
以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房地产评估来说，由于起步较晚，中国房地产评估机构还极不规范，不但整体素质偏低，而且市场存在恶性竞争，有争议的评估结果，尤其对于弱势群体来说，更难以得到及时、公正、合理的处理。
“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。
慧择提示：随着我国人口老龄化的到来，社保是不能有效地满足所有人的养老需求的。我国需要将养老的重担转移到商业保险的身上，尽快的实现“以房养老”，给广大的银发人群一个安逸的晚年生活。
