维修基金交多少需按公式来计算

2017-08-28 15:17慧择网

　　【摘要】各地维修基金缴纳额度存在一定的区别，那么居民到底该缴纳多少维修基金呢？专家指出，在缴纳维修基金时，居民可根据维修基金计算公式估算出自己所需缴纳的维修基金额度。为帮助居民顺利的缴纳维修基金，下面就为您介绍维修基金计算方法。

　　

房屋维修基金
　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　契税的收取
　　1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米包含90平米的，只需要交纳契税是总房款的1%。

　　公共维修基金的收取
　　1、住宅维修基金：按照2%标准交存；
　　2、非住宅维修基金：按照1%标准交存；
　　3、商品住宅维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米，无电梯框架结构住宅——55元/平方米，有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

　　慧择提示：居民在缴纳维修基金前可根据自己的实际情况并结合上述计算公式估算出自己所需缴纳的维修基金额度。综上可以看出，维修基金的计算公式其实十分简单，只需按相关的比例进行计算即可。