对于第一个问题，大部分的网友都认同：
从现状来看，政策希望去库存，房价进一步下跌趋势成立。
保险与房子，哪个划算？
（来源：小红书）
那这个时候是不是能买房？具体分情况。
刚需用房，如果在能力承担范围内，可以买。
什么叫能力承担范围内？
假设想买的房子是100万，需要贷款，只有一份收入，在扣除生活费+每月还贷的钱后，存不了款，生病或发生意外（人身+就业）后会导致贷款还不上的，不建议买。
因为，后续贷款可能会造成生活困境，甚至断供，得不偿失。
但是在扣除生活费+每月还贷的钱后，生病或发生意外（人身+就业）后有兜底，后续贷款和生活用钱都不受影响，有需要可以买。
如果想用来投资的朋友，建议可以再看定一些再入手。
毕竟普通人的试错机会都是用10年甚至30年积攒足够原始财富，去博弈未来的财富。
没必要在国家开卷下，自己抓瞎。
那有能力的朋友，是租房还是买房划算？
租房OR买房？
先来看看买房，我们要经历什么？
1.如果买房
好处是，还完贷款能有自己的房，解决住的问题。
坏处是，我们挣的钱大部分都变成了钢筋水泥，沉淀在商品房里，并且不确定它未来能否升值，或在我们需要的时候是否能变现。
后续问题，人活着有四大需求，衣食住行；当我们把一生中大量的资金用在住这部分上，衣食行三部分能用的钱就会相应减少。
比如每天只能精打细算买菜后，自己做饭，不敢买贵的虾蟹、牛肉、羊肉，不敢下馆子；
衣服可能5年都不敢买新的；也不敢旅游，上下班也不敢打车，有时为了省钱，只能步行。
（来源：小红书）
2.如果租房
好处是，衣服可以买自己喜欢的，吃饭想下馆子就下馆子，想出去玩就订票，下雨天说打车就打车。
因为租房，我们的钱包主动权是在自己手上。
坏处是，在大城市生活，需要一直租房，如果房东要卖房，得重新找房子租。
当然，你攒够钱，回老家住爸妈的房子，这个问题就不存在。
后续问题，一直支付房租，房租可能上涨，并且可能需要搬家。
这么一对比，很多朋友就会觉得租房的生活更有性价比。
不仅活的开心，还能攒钱。
但有些朋友却认为，如果买不起房，租房也不是事啊。
虽然比房贷便宜，上下班方便，回家舒服地躺，存点钱，想吃啥就吃啥；
但是一个月的房租得大几千，抵的上三四线城市的房贷了。
有孩子后，孩子还是只能在老家上班，
这么一想，感觉自己辛辛苦苦的工作，却是帮房东打工，最后连属于自己的家都没有，想想都心酸。
其实，不管租房还是买房，人都离不开衣食住行，关键就是看自己的价值观和自己能接受最低的生活质量程度。
我见过结婚贷款买房生娃后，依旧满脸幸福的人，也见过因贷款买房后悔的人。
但他们要面对的问题都不变：下个月的房贷怎么还？
依旧幸福的人，想着这里做点兼职，那里省点，就能完成任务了，因为他身后有个家，他愿意为此付之努力，并不觉有什么。
贷款买房后悔的人，会害怕失业怎么办？后期房子会不会跌的不值钱了？
其实如果只是，希望自己的钱能确定变的值钱，当下有很多种方法。
如果让自己钱变的更值钱？
当初买房的朋友，都是看中房子的金融属性——放着能升值+租出去能变现。
但是当下，房子的这两种金融属性在发生改变。
比如我的一发小，前几年在小四线城市买了一套总价50万的房子，现在跌了一半，
之前每个月的租金在800元左右，但是现在周围出租的房子变多，每个月只能租500-600元，收到的租金变少了。
但如果有一套“金融房子”总价50万，分10年交，每年交5万。
长期持有，等到30年后，这套房子能收到110万，你会心动吗？
这套“金融房子”，更准确来说，是一款增额终身寿险。
在如今的大环境下，越来越多的人看到了增额寿险的优势。
1、购买门槛低
一般0-60岁、非高危职业、健康告知无异常都可购买
2、打理省心，一辈子不断“房租”
增额终身寿险，每年保单现金价值是多少钱，是直接写进合同的。
从签合同那会起，不受市场波动的影响，只要不中途减保，约定现金价值多少是多少。
所以你可以把它看作是一款，只要在世，保单现金价值就会一直“长大”的寿险。
可以从“活着”增值到“身故”。
最关键的是，这个“金融房子”不需要“打理”，不用担心“价值会跟着市场价下跌”。
3、领取灵活
如果有一天你需要用钱。
符合条件的，可以申请减保，一般1到3个工作日减保的现金价值就能到账。
常见的减保规则也很宽松：一般保单合同第5年，可申请减保，每个保单年度累计减保的基本保额之和不超过合同生效时基本保额的20%。
即使市场行情怎么变化，这套“金融房子”的保单价值也只上涨不下跌。
增额终身寿险的另一个好处，是可以取“急用钱”。
比如说，子女教育，家里需要钱渡“险”，或者有更好的投资机会，是可以申请“减保”，取出一部分钱，剩下的钱继续在里面稳稳增长。
4、人没了，赔付身故金
增额寿险作为寿险 ，如果被保人身故了，保险公司就会把身故金，赔偿给受益人。
所以，与其买个“钢铁房”，担心房价涨跌，未来无人接手，流动难。
不如有一套像增额终身寿险一样的“金融房子”。
“房价”按照合同约定稳步增长，有一笔和我们“长寿”绑定的保障，可以一辈子“收租”。
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