次大家写入户深圳，顺口提了两句购房。
后台管理就会有好朋友私聊：能不能说说购房？
恰好在今年的有4、5个朋友在北京买了一套房子，再有2个在实验中。
聊一聊身边事，大家非常乐意，那么就跟大家分享在其中三个小故事。
故事主人公，年纪都是30左右。
大多数是首套，刚需，价钱300-400万。
也有买改善房的，可她是冲着豪宅别墅来的，深圳湾的华润城润府，一平12万……额，对于我们来说，不具备参考价值，就不提了。
01
第一个故事主人公，就是我们一个前同事。
姑且喊他小A吧。
小A买房经历蛮热血传奇。
他买的房300多万元，按三成首付算，他得取出最少100万。
加上税金、介绍费，具体在110-120万左右。
小A独自一人购房，亲人想支助，却力不从心。
他工作压力显而易见。
敢进入车内，是由于保险公司理赔，就赔他70多万元。
小A赔付的是重疾险、百万医疗险。
一次常规体检，被查出癌病。
幸而找到的早，术后，现如今一切正常。
住院钱，百万医疗险也都给费用报销没了。
出院之后，小A手上一下空出70万多万元(重疾险赔的），一时有点不知所措。
恰好那段日子深圳楼市不景气，房贷利率下调。
小A就要，干脆买房吧。深圳市买一套房子，最少升值没什么问题。
小A开始构想是买个一房都够，留有10-20万炒股票、买理财。
但中介公司城府很深，知道一不理智，硬着头皮和家里人、好朋友再借点，就真买了一个总价格超本期预想的房屋。
这就给小A介绍的，要比它的价格高于个1、20万。
小A也挺相互配合就“入套”了。
从看一房到看二房，费用预算从180万一路提高到300万。
小A先看深圳罗湖、深圳宝安、深圳南山三个区域二手房。
深圳罗湖赢在商业配套健全，可是旧城区，楼龄广泛偏老。
深圳宝安、深圳南山，伴随着近年来深圳的发展核心一路向西转移，政冶、经济实力大大的升高。
深圳市8月房价地图（图片出处：珍珠贝）
也是所有深圳市房价涨幅最大的一个地区，特别是接近前海自贸区那一块。
那300多万元可在深圳宝安、深圳南山、深圳罗湖各自购买到什么样的房子？
南山中心区、深圳宝安宝中，按平均价8万一平算，可以买3、40平方米一居室。
深圳罗湖，平均价5万元左右，还可以买60多平的小两房。
小A本来对深圳南山一套房子很一见钟情，房屋正对面便是人民政府，两侧各自邻近地铁站和深圳大学城，归属于特别好地区。
但是，考虑到以后准备结婚，
再加上看房子时，遇到好多个生活着3、40平的房子、已经非常拥堵；等媳妇一孕期、爸爸妈妈来照顾、更为住下不来、要赶紧买房家庭。
小A就要，为了未来媳妇、孩子以后好过点，还是要一步到位买个两室。
基于此，他最终硬着头皮提升了费用预算，买在了深圳罗湖。
房屋楼底下有3个地铁站，还有一条直通楼底下8地铁线即将于2020年开启；间距罗湖口岸也近，去香港购物便捷。
总体非常好，但「旧核心」深圳罗湖或是无法和「新中心」深圳南山比。
算得上壮烈牺牲「位置」换「总面积」。
而拿房3个月之后，小A就有些后悔莫及买在深圳罗湖。
为什么后悔莫及，之后再表述。
02
第二个故事主人公，就是我们另一位朋友小B。
为什么买房？
非常简单，因为结婚。
小B小两口，总体目标比小A更加明确。
光看两室，乃至三房。
因此卖出去家乡一套房子，凑齐了100万左右的首付款。
费用预算400万以下。
她们先看深圳宝安区。
深圳宝安区范围大，只要没有在核心区买（平均价8-10万/平），还是有很多4-5万新房子。
本来看上了一套，80多平。
快签订合同前，小B请岳父把下关，帮助看一下房屋怎样。
岳父是潮州人，十分重视风水学。
一进门，他就觉得房间风水错误，生活着不吉祥，果断不许小B小两口买。
这一耽误，没等朋友做通岳父的思想教育工作，房屋早已被顾客提前动手了。
没法，他们只会再次看、再次选。
一个月后，又看好宝安固戍地铁站周边一套房子。
房屋80多平，刚释放没多久，但房东急卖，比同小区里的划算三十多万。
主要原因是房屋产权有什么问题——合理产权年限仅剩40年。
小B有点儿迟疑。
但是，他在房产管理局上班亲朋好友跟她说，产权到期，到时花个几万元，增加下产权年限，再次住没什么问题。
小B购房原本是为了自己住，不是很考虑到房屋的升值空间。
再加上之前被别人接单，汲取教训。
因此马上就约房主碰面讲价、签订合同、付首付款。
计算下来，她们看房子可能就2、3月，交易量迅速。
03
第三个小故事，是我们的好朋友小C。
小C和女友职场关系了解。
没多久，他离职来到想到。
想到福利好，小C马上就分到了公共租赁房，位置是福田中心区，地区好，房屋好，房租更低。
感情里，小C和女友进度也比较快，不到一年，两个人就方案完婚。
他家里很适用，全部打来200万，让两个人在深圳买房居住。
小C在想工作中，公积金缴的高，个人信用好，借款非常容易。
名正言顺，逐渐授权委托中介公司为他联系找房子、看房子，主要是看深圳南山区的二手房。
马上就看好一套适宜的，80多平，南山中心区，接近地铁站、医院门诊，优质生活。
房屋产权证出来、加名，第二天两个人就去民政局领了结婚证。
一年不上，解决谈恋爱、完婚、购房三件大事，在北京这一生活的压力的大都市，归属于很快速率了。
对于一般普通人来说，才工作两年，想在深圳买房，并非易事。
那房子首付父母出，或是女孩根据婚姻生活在房产证加名，在我国都算平常的事。
但是我们身边也有不愿靠父母的男孩子，或单身男女自己买房的女孩子。
就像我们另一个朋友小D，和男朋友从大学一直提到如今，感情很好。
眼见两个人大学毕业也好多年了，小D男朋友家人期待两个人尽早成家立业，也给他做好准备首付款，每日2、3电话着紧催两个人在深圳买房。
小D男友却好歹不同意，一方面感觉拿了钱，便对爸爸妈妈愧疚过多；
二也不愿意为自己承受这么大工作压力——一样200万，只需每一年维持5%的盈利，先拿盈利遮盖掉租金、日常支出，日子会过的很舒服。
他跟我好朋友又都是名牌大学，自身薪资收入都比较高。
最后两个人达成一致，依靠自己渐渐地存钱凑首付。
我询问小Ｄ，是否有担忧错过了深圳的房价这一波低谷期，之后再买，可能买高位？
她讲自然担忧，但购房是两个人的事情，只需一方没有做好债务提前准备，就要重视。
硬着头皮，逼自己一把；和高度重视生活品质，期待时下活的开心，全是本人各自挑选。
高兴就好。
04
除开技术专业炒房者，大多数人购房，主要目的是处理自己住、完婚、金融等要求。
但房屋本身就是财产，受宏观经济环境危害，使用价值能涨会跌。
之上几个好朋友，购房可能就前后脚。
差别仅仅地区、面积各有不同。
但区别已经逐渐展现出来。
买深圳罗湖这个小Ａ，5月份进行产权过户，现如今9月，同住宅小区在售卖的房屋，价钱差不多，乃至小幅度下降。
但他却4月在深圳南山看好的那套房屋，同房型，平均价逐渐从8万/平，增涨到9万/平。
买在深圳南山这个小Ｃ，买在深圳宝安这个小Ｂ，这两个月，房屋上涨幅度也小几十万。
我们以前企业同事，今天还发这样一个微信朋友圈：
在今年的３月买的房子，大半年不上，上涨９０万。
深圳前海有自由贸易区这一战略扶持，推动着周围的盘，上涨幅度迅速。
再加上近期“社会主义社会先行示范区”的利好消息，深圳的房价就开始仰头。
已有顾客拿了订金，宁可违约亏本，也捂住不售卖的。
因此，买房，地区自始至终得放在第一位。
说深圳罗湖的朋友们很后悔，他也就后悔莫及这一点。
小伙伴们的看法呢？
感觉他选错了吗?
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