国庆假刚刚结束，不用说太严谨的，就陪大伙儿聊一聊磕。
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十一国庆这一段时间，大家看了不少上海落户的相关资料，并不是我想把户籍从深圳迁到上海，是堂弟还在纠结。
堂弟在天津南开大学读硕士，来年大学毕业，针对是去北京工作，或是上海市、深圳市二选一甚是苦恼。
他让我帮忙分析一下，我的意见：优选上海市。
论生活的成本，北京市深圳上海区别并不算太大；
学生就业，堂弟学的金融，而上海市做为政治中心，金融业流动量、认可度确实比北深高。
关键在于上海市在十一国庆前出了一个落户新政，堂弟这类异地985研究生也可以直接落户口了，这也是不可多得的机会。
对于高等院校人才落户，全国各地其他地区，包含广州和深圳杭州市成都武汉西安市早已避而远之，仅有北京和上海一直冷傲。
拿上海市说，现阶段本地热门的落户口方式就是72分积分落户，或留学落户；
留学落户非常简单，院校世界排名前500，大学毕业就要来深圳工作，社保交个大半年一年，基本就能落户口。
而72分积分落户，假如是医生，或者上海本地985/211应届硕士，由于成绩给出的非常高，类似也可以直接落户口。
但异地985研究生就没有那么轻松多了。
年纪、文凭、技术职称、社保年限……几类加在一起裸分大约70分，还要附加批平2分才可以落户口。
进行专利申请、参与比赛、或上学期间拿一个学业奖学金这类都可以大大加分，可是如果事前没充分准备，那么这2分也可以卡住一批人。
而此次上海新政一出，几个转变：
一是上海本地985应届本科生可以直接落户口了（2018-2020年仅有北大清华本科毕业生可以直接落户口，如今复旦交大同济华师本科毕业生还可以）；
二是异地985研究生基本上也可以直接落户口（堂弟合乎）；
三是异地211研究生一部分能够落户口（的是一流学科）。
一流大学，照片图片来自网络
自然，堂弟要入户深圳一点不会太难；但是想一年内取得上海户口，那么就十分困难，除非他可进中央企业或事业单位。
知乎上就曾经有一个热点话题，一个top2高校的硕士研究生拿到一个offer，是北京某中央企业下属单位，由于会给落户口指标值，中央企业给到你待遇反而很差；
硕士研究生月薪可能就6000块左右，还要签5年劳动合同书，2年以内不可以辞职；2年以后假如离职的话，少一年就要交7万元合同违约金。
在很多人眼里，这标准真是很严苛了（北京市有8所985，26所211院校，压根不缺人），拿上海户口只不过为了能购房或小孩上学，但月薪6000，即便拿到户籍，5年以后也没存款买得起房。
除非是富豪，父母能出首付或者直接全额付款上海买房；而我表弟家就一般经济发展水平，不难想象，他工作压力不容易小。
02
这么一较为，和上海户口一样金昂贵上海户籍，假如大学毕业就可落户口，性价比很高的。
知乎上又有人剖析，上海户籍现值得话，能抵50-100万。
为什么珍贵？
前边讲了，上海市通常采用户口评分规章制度；
假如积分兑换不足落户口，也不是医生、985/211研究生；并不是科技创新优秀人才、招才引智(李佳琦归属于上海市招才引智），那能走“居转户”。
即先办居住证（要满120分），暂住证满一定期限（3-7年），可以办落户口；
但没落户口前，拥有暂住证，也能够享受下列市民待遇。
拥有上海市居住证可以享受待遇，照片图片来自网络
例如缴纳社保、买车、生小孩的生育保险补贴，及其小孩上学。
因此上海户籍含金量，主要是反映在买房及其孩子的教育上。
先讲购房。
依据上海市的相关政策：
要不是上海户籍，也是单身男女，那没有资格购房；除非是完婚，那家中可以买1一套房。
但是如果有上海户籍，单身男女可以买1一套房；结婚的话，家中可以买2一套房。
因此，有一个户籍，在婚恋市场都更有优势。
而孩子的教育，虽然暂住证也可以让孩子念书，但上海的学校进行录取或是优先选择上海户籍的。
这与深圳现行政策一样，爸爸妈妈假如在北京有房户籍，孩子就能优先录取；有房子没户口的、有户口本没房的、无房没户口的都要往后面排。
而上海读书的生存压力大家不用说，大家都可以搞清楚。
《30而已》中的顾佳为了宝宝可以上更好的幼儿园，甘愿身上高住房贷款搬至高档公寓，结果却是卡住面试现场；
获知居住在楼房顶层是指校长妻子，顾佳尽其所有，动手做生日蛋糕送货上门，给校长妻子换鞋，可谓各种各样低微献好……
如果你觉得电视连续剧夸张了，那么我们建议大家去看一部电影，叫《学区房72小时》，里边有各种各样的上海市父母为了孩子念书买房子的经典案例，总之大家当初看的时候觉得十分辛酸。
而上海市爸爸妈妈那么鸡娃，也是上海非常值得：上海市有4所985（上海复旦大学、上海交大、上海同济大学、华东师大），10所211；普通高中这方面，有26所市重点，89所区关键，150所普高。
说普通高中，就不得不说高考考试，上海高考试卷难度不是很大，录取人数但不低。
据公开数据，2020年上海市高考人数5数万人，本科录取率80%，关键本科录取率15%。
在湖北山东河南湖南省这种高考大省参加了高考好朋友，该会特别羡慕。
因此我给堂弟的建议是，到上海，即使上海市区待在家里不如意，后边换到别的城市工作，还有个上海户籍做后路。
03
对于房子价格，堂弟尽管暂时不考虑购房，大家也说一说。
此次放开落户，对上海房价自然有危害。但是到底有多大危害，也要看有几个是从落户口中受益。
由于新政策主要是对当地985应届本科生及异地985/211研究生放宽，因此受益的都通常是这批人。
而21世纪经济报道的记者整理信息后，觉得受益本科毕业生人群比较有限：
（依据）6所院校2019届毕业生就业质量报告，大学本科毕业总数一共仅18710人，在其中，直接购买就业本科生人数仅6177人。这6177人之中也包含了一定比例的上海籍学生们。以上海交通大学为例子，则在2019届3557名本科中，上海市招生数就会有807人，占有率22.7%。除此之外，华东师大由教育部6所直属师范大学之一，有一部分公费师范生，按相关规定，公费师范生毕业之后就业选择有一定限定，并不是可以随意留到上海市。2019年，该学校协议书就业大学本科公费师范生总数为509人。也代表着，6177人左右的“潜在性受益”人群总数还要继续打个折扣优惠。
那异地985、211应届硕士呢（全国各地211、985共151所）？
这方面总数也就多了，毛估大约20万，假如20%得人选择上海，就会有4万元左右。
自然这批人就算没此次新政策，靠自己的水平3-5年之后很有可能也能够拿到上海户籍，还有机会购房。
因此新政策的功效，在咱们看，更多的是提早释放出来消费力。
特别是在最近几年上海周边的杭州市、苏州市、南京市涨幅还挺猛，与上海刚需盘的总价格差别在不断地变小。
假如大学毕业就可在上海买房（不会像以前担忧房子价格后5年能涨老天爷），对着上海的地位和教育优点，我坚信还是有很多家中也会考虑加一点费用预算直接从上海买。
房子价格当然上涨。
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而上海市，不但房子价格靠的是新生力量加进来一把火，城市的发展更应该年青人。
2018年，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》公布，说是要操纵人口规模，至2035年居住人口得保持在2500万人左右。
而2019年，北京的居住人口已有2428.14万，换句话说在接下来15年，上海市只有新增加70数万人。
这一政策环境下，上海人口早已2年持续下滑，立即不良影响有两种：
1.社会老龄化比较严重
据上海市卫健委公布的《2019年上海市老年人口和老龄事业监测统计信息》，2019年，上海户籍人口数量为1471.16数万人，在其中65岁或以上老龄人口361.66数万人，占户口人口总数的24.6%；
2019年底，上海常住人口数量为2428.14数万人，在此大概估计，2019年底，上海市65岁及以上人口数量占居住人口比15%上下。
而北京市，65周岁以上人口数量占有率是11.4%，全国各地是12.6%
这一比，上海是有点old。
2.经济发展动力降低
城市规划建设靠优秀人才，特别是年轻优秀人才，上海市也是政治中心，也离不开优秀人才。
但近10年，上海市在网络、物联网技术、大数据技术、处理芯片、存储芯片等行业基本没什么优越感；在网上关于上海错过互联网技术、上海市沦落环杭大城市、上海发展减缓这些响声都是此起彼伏。
说上海政府没有压力，我们都是不相信的，不然怎么有此次的新政策出去。
自然，上海市需要发展趋势，只靠高学历人才也不是很，中劣等优秀人才也要兼容并包，所以才清除上海落户政策会进一步放宽。
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那那么问题来了，上海市城市人口限制规定在那儿，它怎么突破？
这方面全看上海政府和中央怎样交涉，但是有些人留意到一个信号：
8月底中间在北京中南海举办过一次“经济发展社会发展权威人物”交流会，此次交流会关键讨论“十四五规划”，给未来5年变化定方向，上海交通大学的研究生导师陆铭有参与并做了发言。
而陆铭最广为流传的立场是“大国大城（有同名的书本）”，简单的说，他认中国的大城市还太小了，人也不够，就算到4000万也完全能够承受。
这一观点跟以往“大城市平衡发展论”本末倒置。
但会议召开后，上海市在9月23日就发布落户新政，二者是不是真的是关系，大家缄默不语，看上海后面会不会进一步放开落户就可以知道。
但是，东京都市圈的城镇人口有3700多万元，纽约市大都市区有2300数万人，韩国首尔占地约605.25平方千米（大约为北京的9.55%），也是有1004万人口数量；
同是政治中心，上海市将人口控制在2500万，我们都觉得发展潜力真没彻底发掘出来。
而上海市真放开落户，踏入非常都市化路面，有人就想起房子价格可能增涨，以后自己或小孩没房。
我们都觉得何不乐观一点，在一线城市买房，体验到发展红利，不仅仅我国，所有国家都很难（包含我表弟）；
但很多人还是通过了，因此与其说担忧，比不上踏实努力工作中，购买能力上去总是会买得起房，一代实在不行就拼几代人，使自己与孩子的人生道路多一些选择与概率。
原本就要随意就跟大家聊一聊磕的，竟然又写3000百字。
算了吧，大家开心就好。
