【摘要】每个开发商都有一本难念的经，并不是每一位开发商只要降价就能够获救。2012，刚需恐怕也只能拯救一部分开发商而已。
您的房子买保险了吗？
刚性需求们普遍购买力有限，面对居高不下的房价望房兴叹，但他们确实又是开发商唯一的救命稻草。其实，此次存款准备金率下调，对于开发商的资金面不会有太大的改观，但对于个人购房信贷，将起到实实在在的推动作用。也就是说，对于首次置业的客户，银行将在利率政策上给以优惠，能够激发刚性需求踊跃购买，这对于一些主打刚性需求的产品的开发商而言，无疑是一大利好。
自去年1月底青岛执行限购以来，买卖双方已经僵持一年多。20日，青岛最大的房产门户网站对1200名计划购房的网友进行了问卷调查，统计数据显示，6成多网友认为2012年青岛房价将小幅下跌。有三成网友计划租房过渡。
调查显示，对于2012年青岛房价走势，66.5%网友认为房价会小幅下降，14%网友认为房价会相对稳定，17%网友认为房价有较大下行空间，认为房价近期会小幅上涨的不到1%。
在近期是否有购房打算一栏中，超过40%网友表示等等再买，半年内出手网友占比21%,三成网友拟在一年内出手。在置业优先考虑因素中，受访网友普遍看重价格、区域和交通，其中价格占比43.5%,区域环境占比37%,交通状况占比14.4%。
此外，对2237名网友的购房首选区域调查显示，刚需盘聚集的李沧、四方备受亲睐，超52.2%的网友希望在这两个区域购房，其中李沧线占比39.6%。
而另一个年轻人关注的区域就是城阳，希望在此置业的占比为11.6%。而在以中高端项目为主的市北、崂山区，有13.5%网友有改善置业需求。
改善与刚需并举的白沙湾区域占比不到7%；还有16.3%的网友选择西海岸，不过这些网友主要是为了了解市场动向，近期会选择购房的不多。
仅仅指望信贷政策刺激是远远不够的，目前横亘在刚性需求面前的最大障碍是房价过高。因此，开发商们如果想成功突围，降价将成为惟一选择。只有将房价降到合理的价位，才能够真正刺激刚性需求的购买欲望，才能够顺利回笼资金，熬过最为艰难的2012年。
慧择提示：即便刚需们愿意义无返顾的充当拯救开发商的和平使者，也不是所有的开发商都能够活下来。慧择向您推荐以下产品，供您参考。
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刚性需求们普遍购买力有限，面对居高不下的房价望房兴叹，但他们确实又是开发商唯一的救命稻草。其实，此次存款准备金率下调，对于开发商的资金面不会有太大的改观，但对于个人购房信贷，将起到实实在在的推动作用。也就是说，对于首次置业的客户，银行将在利率政策上给以优惠，能够激发刚性需求踊跃购买，这对于一些主打刚性需求的产品的开发商而言，无疑是一大利好。
自去年1月底青岛执行限购以来，买卖双方已经僵持一年多。20日，青岛最大的房产门户网站对1200名计划购房的网友进行了问卷调查，统计数据显示，6成多网友认为2012年青岛房价将小幅下跌。有三成网友计划租房过渡。
调查显示，对于2012年青岛房价走势，66.5%网友认为房价会小幅下降，14%网友认为房价会相对稳定，17%网友认为房价有较大下行空间，认为房价近期会小幅上涨的不到1%。
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