【摘要】对于计划2017年在无锡市买房的消费者而言，主动关注2017年无锡购房政策动向尤为重要。据了解，2017年无锡市购房新政策整体来说仍和2016年保持一致，像2016年出台的无锡购房契税、营业税调整、公积金存款利率调整、商贷调整政策在2017年仍继续有效，同时无锡市重新启动买房限购政策，以维持房地产市场的健康有序发展。
1.财政部下调契税和营业税在2017年仍有效
财政部明文规定，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，而这一购房政策在2017年仍然有效，也就是说消费者计划在2017年在无锡市买房，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，仍按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2％的税率征收契税。此外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
2.公积金存款利率仍按2016年规定执行
2016年2月18日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。
在无锡市新的购房政策尚未出台之前，消费者在无锡市购房的话，仍按照2016年央行、住建部调整的公积金存款利率执行。
3.2016年出台商贷调整政策仍有效
2016年10月江苏多城市分别发布了限购、限贷的楼市调控政策，针对房贷政策的调整，央行南京分行及江苏银监局日前联合发布《关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》，明确江苏各楼市限购城市房贷执行细则。
在新政策尚未出台之前，2017年无锡商贷购房的话，仍按照该政策执行，即在无锡市区范围内，居民家庭购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对限购城市的差别化住房信贷政策，低首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%。
4.无锡市购房限购政策继续执行
2016年10月2日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，被业内称为“锡十四条”。其中针对购房者的买房问题，提出，居民家庭购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持20%不变；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例由不低于30%调整为40%，报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。同时，公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。
2017年，无锡市买房的话，消费者仍然会受到该条限购政策的约束。
慧择提示：以上就是2017年无锡市购房新政策汇总，整体来说，2017年无锡市购房政策和2016年保持一致，即在2016年出台的大部分购房政策仍继续有效，并且为了确保无锡市房地产的健康稳定发展，在新的一年里，消费者来无锡市购房的话，仍然会受到限购政策的影响。
1.财政部下调契税和营业税在2017年仍有效
财政部明文规定，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，而这一购房政策在2017年仍然有效，也就是说消费者计划在2017年在无锡市买房，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，仍按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2％的税率征收契税。此外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
2.公积金存款利率仍按2016年规定执行
2016年2月18日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。
在无锡市新的购房政策尚未出台之前，消费者在无锡市购房的话，仍按照2016年央行、住建部调整的公积金存款利率执行。
3.2016年出台商贷调整政策仍有效
2016年10月江苏多城市分别发布了限购、限贷的楼市调控政策，针对房贷政策的调整，央行南京分行及江苏银监局日前联合发布《关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》，明确江苏各楼市限购城市房贷执行细则。
在新政策尚未出台之前，2017年无锡商贷购房的话，仍按照该政策执行，即在无锡市区范围内，居民家庭购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对限购城市的差别化住房信贷政策，低首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%。
4.无锡市购房限购政策继续执行
2016年10月2日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，被业内称为“锡十四条”。其中针对购房者的买房问题，提出，居民家庭购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持20%不变；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例由不低于30%调整为40%，报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。同时，公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。
2017年，无锡市买房的话，消费者仍然会受到该条限购政策的约束。
慧择提示：以上就是2017年无锡市购房新政策汇总，整体来说，2017年无锡市购房政策和2016年保持一致，即在2016年出台的大部分购房政策仍继续有效，并且为了确保无锡市房地产的健康稳定发展，在新的一年里，消费者来无锡市购房的话，仍然会受到限购政策的影响。
