萧山公积金贷款信用评估

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　　【摘要】为规范住房公积金贷款个人信用状况的审查，提高管理质量，维护借贷双方合法权益，萧山区住房公积金贷款实行个人信用评估制度。
　　市民周女士打算用公积金贷款购买房子。她将贷款申请所需的资料，包括个人信用报告一起提交到了杭州公积金管理中心萧山分中心（下称萧山公积金中心）。26日，周女士接到通知称，因为她的信用卡发生过恶意透支行为，萧山公积金中心对其作出不予贷款的决定。
　　根据新规，萧山公积金中心对缴存住房公积金的职工实行个人信用评估制度，根据不同情况进行区分审核。
　　公积金申请区分审核
　　目前，萧山公积金中心已经开始执行新规，对职工的公积金贷款实行个人信用评估制度，在充分考虑借款人多种逾期原因的前提下，按不良信息的不同情况区分审核。
　　贷款人具有如下几种情况的，萧山公积金将不予贷款：借款人及其配偶存在累计逾期6期（含）以上记录的；如逾期记录为距规定还款日5个工作日之内及时还款、累计逾期10期(含)以上记录的；借款人及其配偶存在连续逾期3期(含)以上记录的；借款人及其配偶因信用不良被追究法律责任的；逾期信息所欠的款项须已清偿、尚未清偿的；信用卡存在恶意透支行为的，这些情况都将不予贷款。
　　对于借款人累计逾期6期(不含)以下或连续逾期2期的，需签订还款保证承诺书。如逾期记录为距规定还款日5个工作日之内及时还款，累计逾期6期(含)以上、10期（不含）以内的，借款人除签订还款保证承诺书外还需适当增加首付或提供保证人保证。申请公积金贷款首付20%的职工，如存在任何不良信用记录的，首付必须提高至30%以上。
　　信用评估依据个人征信系统信息
　　据了解，我区对住房公积金贷款实行个人信用评估制度，主要是为了维护借贷双方的合法权益，防范贷款风险，提高借款人的还贷意识。有关人士表示，这一政策对我区楼市的影响不会很大，但有利于促进市民自觉养成良好的还贷习惯，提高市民对个人信用记录的重视度。
　　慧择提示：中国人民银行的个人征信系统对职工贷款还款情况以及违约信息都有详细记录，萧山公积金中心将据此记录来进行信用评估。住房公积金贷款个人信用评估制度对贷款职工信用状况的审查标准作了详细规定，拒绝对五类不良信用行为的职工发放住房公积金贷款。今后，萧山分中心将根据贷款申请人及其配偶个人信用报告所记录的信用状况区分审核，在规定时间内作出准予或不准予贷款的决定。建立个人信用评估制度不仅有利于在全社会形成“贷款先征信、信用值万金”的约束机制，增强借款人的还贷意识，有效规避资金风险，也进一步完善了住房公积金贷款审批的操作规范。该制度的执行必将促进萧山区住房公积金贷款业务的持续、健康发展。