房产商家纷纷表示“不好卖”

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　　【摘要】目前，房地产销售已经进入一个低迷期，购房者买房的信心也不是很高，目前各个房地产商家都在加大宣传，打折促销。
　　深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松，在微博上发帖感叹“房地产成交难上加难”。“登记不等于交定、交定不等于签约、签约不等于备案、备案不等于按揭、按揭不等于放款、放款不等于到款！”陈劲松六个“不等于”的感慨，也引起了南京多位销售人士的共鸣。
　　“现在有人来售楼处登记已经算不错了。”河西一家楼盘的销售总监表示，最近一段时间以来，他们楼盘售楼处工作日仅有两三组客户，周末也就只有十组上下。有的客户进售楼处转一圈，甚至都不愿意做登记。江北一家近期做推广的楼盘销售负责人向记者表示，由于他们是尾盘销售，在未做推广之前，售楼处甚至一天也不来一个人。现在代理公司花钱做了推广，平均下来每天也就五六组客户，为此他们仅仅安排了两位销售人员。
　　为了让登记交定的购房者签约认购，一些楼盘的销售人员甚至有意误导购房者。前不久，城中一家高端楼盘开盘，部分购房者经历过摇号选房后，在签约环节上被告知不能签约，原因是购房者不符合购房条件，已经被列入限购。这些购房者表示，他们在缴纳定金的时候，接待他们的销售人员表示他们这样的情况，可以买房。结果，这批购房者履行了所有购房程序，最终仍然无法买房。
　　符合新购房条件，可以签约买房，但是在房款方面仍然存在问题。南京一家房地产代理机构负责人表示，由于银行房贷规模受限，购房者的房贷放款艰难。他们在宿迁等地代理的一个房地产项目，成交的房源中仍然有三四百套房源，卡在了银行贷款环节上，至今银行迟迟没有放款。开发商名义上房子是卖掉了，但是实际上却拿不到卖房子的钱。
　　“现在不确定性增大，下半年的情况也不好。”南京本地一位开发商表示，六个“不等于”确实道出了开发商目前面临的窘迫现状。如果房地产调控政策持续到明年，房地产市场必然会迎来大幅度的调整。
　　很多的房地产商已经放弃今年，都在期待明年能够回升，市民也在期待房价在明年能够有更明显的回落。
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