第三方担保公积金买房

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　　【摘要】现在公积金购房贷款不仅可以用原来的所购住房抵押的方式，还能选择担保公司担保。这项服务的出现又将给购房者带来了多重的保障。这是关于公积金方面的一项创新之举。
　　从昆明市住房公积金管理中心了解到，为进一步拓展服务范围，昆明开展了借款人自愿选择住房公积金贷款担保业务。这项新业务的实施无疑是无数的购房者的福音。为了根据实际情况进行更多更好的完善，昆明市住房公积金管理中心将于8月中旬举行《昆明市住房公积金个人贷款住房置业担保业务规程（征求意见稿）听证会。
　　据了解，以前公积金购房贷款采用的是用所购住房抵押的方式，现在贷款人又将多一种新的方式——选择担保公司担保。住房公积金贷款担保是指住房置业担保公司根据个人住房贷款申请人的要求，与购房人签订抵押担保合同，为其申请的个人住房公积金贷款提供保证担保的行为。担保公司在担保额度内对借款人提供连带责任保证担保。担保方式为阶段性担保和贷款全过程担保。阶段性担保保证期间从担保公司出具《贷款担保承诺函》起至抵（质）押物登记办理完毕后终止，全过程担保的保证期间从担保公司出具《贷款担保承诺函》起至借款人贷款本息结清为止。
　　《担保规程》提出担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信。对于不符合《昆明市住房公积金个人住房贷款办法》、担保公司规定条件的、资信不良的借款人，担保公司可以拒绝提供担保。阶段性担保期间内，担保公司未按协议约定期限完成贷款抵押登记的，住房公积金管理中心向担保公司发出《履行担保责任通知书》，担保公司无条件履行担保义务。全过程担保期间内，借款人连续三期、累计六期未按借款合同约定偿还贷款本息的，住房公积金管理中心向担保公司发出《履行担保责任通知书》，担保公司无条件履行担保义务。
　　昆明市住房公积金管理中心相关负责人介绍，担保公司应具备的条件要有雄厚的实力。在公积金贷款出现了问题的时候可以及时的解决。实际担保额度不超过实有资本的30倍；有在受托银行开立保证金账户等。担保公司收到委托，对购房者的公积金贷款行为进行担保，无条件的履行担保义务。这时候购房者在买房子的时候就会多了分保障和心里安慰。
　　慧择提示：风险是不处不在的，我们都需要多一重保障。