房产业新春天

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　　【摘要】当今什么行业挣钱快，大家首先想到的肯定是房地产业，是的，房地产兴起那么多年，一直是跑在最前端。近几年也不例外，房子是每个家庭都需要的必需品。近期，国家的一些新的福利政策出台后，房地产业又迎来了新的一春。作为国民经济一大重要组成部分飞跃发展了，国民经济也随之提高了。我们的生活水平也会越来越好。
　　市民张珂从市住房公积金管理中心走出来，心里的一块大石头终于落地了，他顺利的买到了第三套房子，之前去很多商业银行办理此项贷款时，均遭到拒绝，心里一直不是滋味。如今如愿的买到了，那种感觉可想而知。究竟公积金可以贷款买几套房子呢？为什么有的人买第二套的时候就遭到拒绝了呢？这其中到底是怎么回事啊？
　　商业贷款还完可办理第三套房贷
　　在烟台各家银行不断封杀“曲线”房贷和第三套房贷业务之时，不少市民开始盯上住房公积金贷款。“只要你把之前的商业贷款全部还完，就可以办理第三套房贷业务。但是，如果商业贷款没有还完，我们是不受理第三套房贷业务。”市住房公积金管理中心工作人员如是说。
　　据了解，市民如果申请住房公积金贷款办理第三套房业务，首付需要达到50%，不管申请住房的大小均执行3.78%的利率。
　　低于90平方米首付为两成
　　商业银行首套房贷的比例均提升至三成，而市民使用住房公积金贷款购买首套房仍旧能享受到首付两成的比例。
　　但是，并不是所有的首套房贷都能享受到这一“优待”。市住房公积金管理中心工作人员表示，低于90平方米的住房才能获得两成首付，90平方米至144平方米的住房首付为三成，144平方米以上的住房首付为四成，贷款最高额为30万元。和首套房贷相比，二套房贷的首付比例较高，达到五成。
　　此外，贷款时间的长短不一样，随之的利率也不一样，时间长一点的比短的利率要高，这也为买房者提供了多重选择，资金流动快点的可以选择时间短点的，资金缺乏一点的可以选择时间长的，这样让更多的购房者都可以得到最好的选择。都能有最适合自己的付款方式，缓解了购房压力。
　　生活中风险无处不在，做好安全保障很重要，慧择向您提示：