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【摘要】今年上半年，上海房地产市场继续处在国家宏观调控之中。市公积金管理中心昨日发布《上海市住房公积金2011年上半年运行分析报告》（简称《报告》）称，由于上海严格执行差别化的公积金贷款政策，上半年个贷规模总体回落，但占社会总个贷规模的比例上升。
官方抽样调查显示，七成未使用过公积金的缴存人未来有购房意愿，有近三成的缴存人希望通过租房改善居住条件。
《报告》数据显示，今年1-6月，上海共归集公积金和补充公积金213.15亿元，同比增长17.31%。受调控政策影响，公积金个贷发放金额137.90亿元，同比下降23.64%；发放户数3.84万户，同比下降37.99%。截至6月底，住房公积金个贷余额为1160.35亿元，比年初增加32.90亿元；公积金个贷余户66.98万户，比年初增加0.39万户。历年累计向152.87万户家庭发放住房公积金个人贷款2471.14亿元，支持购房建筑面积1.40亿平方米。据统计，上半年全市新增缴存人数30万人，净增缴存人数14.88万人，新增和净增缴存人数均创近10年来新高。
今年4-5月，市公积金管理中心开展了针对未使用过公积金的缴存人的抽样调查。调查人数8916人，分布在全市各区。七成被调查者表示在未来仍有购房意愿，其中62%希望购商品房，38%希望购经适房。
有1/4的被调查人则希望通过租房解决住房问题。其中72%认为公租房是最好的选择。他们期待公租房的迫切性很高，超过81%的人认为“越快越好”。
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