公积金贷款新政出台 将继续升温

　　【摘要】近期，各地纷纷对公积金贷款政策进行了调整，陆续出台了公积金贷款新政。据悉，各地近日纷纷发布了公积金贷款新政，新政中规范使用公积金购买房屋，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩限制，取消山东省内异地公积金贷款户籍的限制。

　　部分城市已多次放宽公积金政策
　　媒体人发现，山东调整公积金并非个例，今年7月份以来，已有四川成都、河南、湖北武汉等多地出台政策放宽公积金贷款条件，其中，成都单笔住房公积金贷款最高额度50万元提高到60万元。这是年内成都第二次上调贷款额度。而天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元。
　　今年二季度，广州、深圳、上海、无锡、南昌等近20个省份或地级市已出台住房公积金新政。
　　“2015年以来，全国已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，不少城市还提及了增加公积金贷款额度。”中原地产首席分析师张大伟说。

　　公积金贷款比例一直居高不下
　　公积金贷款在按揭业务中的比例一直居高不下。汇瀚按揭高级业务经理莫静对媒体人表示，广州纯公积金贷款和组合贷在其公司的业务组合中占到四五成。
　　整体看，全国层面的公积金政策刺激将逐渐对市场增加影响，“各地的公积金政策使房地产市场有望继续升温。”中原地产首席分析师张大伟表示。
　　“公积金制度改革力度的加大，是今年3月楼市新政以来的一个基本思路和具体做法。” 上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进对媒体人表示，公积金制度改革的具体方向有三点，一是继续降低公积金贷款的利率，鼓励刚需购房者入市；二是鼓励公积金异地使用；三是鼓励公积金的提取，使公积金利用范围从购房扩大到租房等领域。
　　严跃进认为，公积金松绑政策能够让更多刚需购房者有机会进入购房市场，同时能促使更多人愿意缴纳和使用公积金资源。张大伟也表示，后续住房信贷、公积金、税收优惠等多个涉及购房成本的环节都会继续实行松绑政策，因此对市场的利好作用显著。
　　不过，目前部分地区的公积金轮候时间依然较长。严跃进认为，后续公积金利用方面也要有开源节流的做法。

　　慧择提示：公积金贷款新政的出现，不仅刺激了职工买房欲望以及职工对公积金使用的积极性，而且还能够带动房地产市场的发展。公积金贷款与一般商业贷款相比，更加便捷和便宜，利息也比较低，能够为人们提供切实的住房保障。