工商银行房贷流程全攻略

　　【摘要】随着房地产事业的蓬勃发展，越来越多的人没有足够的经济费用缴纳全部的购房款项，因此银行贷款业务应运而生，银行房贷流程也就成为人们关注的重点。工商银行作为国内一家成熟与实力的金融机构，自然成了很多人解决燃眉之急的地方，那么工商银行房贷流程全攻略是什么呢？

　　一、工商银行房贷流程之贷款对象和条件
　　个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
　　3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
　　4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
　　5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
　　6. 工商银行规定的其他条件。

　　二、工商银行房贷流程之工商银行房贷方式
　　个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。

　　三、工商银行房贷流程之申请工商银行房贷所需材料
　　申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
　　1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）
　　2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
　　3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
　　4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
　　5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
　　6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
　　7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
　　8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

　　慧择提示：了解了工商银行房贷流程全攻略以后，会对大家贷款有帮助，除了工商银行能申请房贷以外，国内很多金融机构都可以申请房贷，大家一定要选择正规的机构，科学理财，并按时还款，否则会对个人的信用造成影响。