【摘要】在社会上,房屋商业贷款利率是指贷款买房的贷款利率,很多购房者都非常关注其利率变化。但有不少人对房屋商业贷款利率并不了解,下面小编将详细介绍一下其,希望能够帮助到大家。
房屋商业贷款利率之计算公式
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
房屋商业贷款利率之计算方法
(1)定期计息
定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)。
(2)逐笔结息
逐笔结息即利随本清的结息方式。
贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)。
房屋商业贷款利率之三大变化
变化一:商业贷款首套房贷款首付最低30%;
变化二:商业贷款二套房“认房又认贷”政策;
变化三:三套房贷款的商业贷款停贷。
房屋商业贷款利率之基准利率表
六个月(含)年利率为5.60%;
六个月至一年(含)年利率为6.00%;
一至三年(含)年利率为6.15%;
三年至五年(含)年利率为6.40%;
五年以上年利率为6.55%。
慧择提示:通过以上对房屋商业贷款利率计算公式、计算方法、三大变化等内容的详细介绍,不难看出,首套房贷款首付最低为30%。此外,三年至五年(含)的房屋商业贷款利率为6.40%。