二套房契税怎么算

    【摘要】二套房各方面费用都比首套房要昂贵，不仅首付比例高，契税也相对较高。您如果想购买二套房，应首先了解二套房的契税是多少，以免超出购房预支。下面小编就从契税的各个方面为大家介绍契税如何计算。
    您的房子买保险了吗？
    买方税：契税按总价1.5%。

    卖方税：个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。

    营业税5.5%,房产证满5年免交。

    双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

    手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。

    契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

    慧择提示：以上介绍的就是二套房的契税计算标准，希望对您有帮助。小编提醒您，有些省市二套房契税计算标准会由其所在的省市政府进行调整，您还需及时了解您所在城市的二套房契税调整方案。另外，二套在居住过程中容易发生种种意外，因此为了您的家财安全，购买家财险是很明智的选择。