2016农村宅基地新政策解读

征地政策和宅基地政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，尤其是宅基地政策改革，将直接关系到农民最关注的问题——住房。为此，小编为大家进行2016农村宅基地新政策解读，帮助广大农民更好的维护自己的权益。
　　解决农村宅基地的问题，要切实保障宅基地的用益物权，针对当前农村宅基地在使用、管理方面存在的问题，完善好宅基地管理制度，同时要探索宅基地上的农民住房的财产性收益的路子。当前在农民宅基地的权利中，占有和使用的权利已经得到了充分体现，但收益权未能充分显现。所以，下一步对宅基地制度的改革，就是要在保障宅基地用益物权基础上进一步扩大权能，使农民能够获得更多财产性收益。
　　根据《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅……详情

新农村政策出台以后，2016农村宅基地新政策之改革方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是指宅基地可以自由买卖。在农地改革的同时，必须坚持集体所有制、用途管制、城乡统筹、维护农民土地权益四个重要原则。
　　首先，农村宅基地改革的根本目标是要健全和维护我国基本的土地制度，平等保护两种所有权，建立起适合我国市场经济要求的各种土地要素有序流动、平等交换、合理利用的土地市场。
　　其次，改革的出发点是要维护好农民集体的土地权益，使农民的宅基地权利得到切实的保护，增加农民财产性收入……详情

国土资源部的调查显示，宅基地闲置浪费现象普遍而且严重，也限制了农民对于宅基地财产属性和功能的使用。2016农村宅基地新政策的实施，既让闲置宅基地发挥其应有作用，又可增加农民财产性收入。
　　一是“唤醒”了沉睡的宅基地资源，增加了村集体和农民收入，激发了农村生产活力。大量农宅长期闲置，不仅破坏了村容村貌，还造成了土地资源的极大浪费。此外，长期无人住，还存在较大安全隐患，不利于村庄的综合治理与长远发展。
　　二是将宅基地“死资产”变为“活资本”。以宜城市为例，该市出台了《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，把宅基地资源推向市场进行交……详情