公寓分为哪些种类

    【摘要】公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。我们经常能看见一些酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO公寓等。相对于独院独户的别墅，公寓更为经济实用。那么公寓分为哪些种类呢？下面小编就为您详细介绍一下公寓的种类。
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    出租型
    它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓

    自住型
    自住型公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。
    混合混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所。
    此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。

    住宅类公寓
    用地性质：一般为住宅；产权类型：公寓；产权年限：70年。
    特点：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。

    商务公寓
    用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地；产权类型：商务公寓；产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
    特点：
    一般处于城市核心地段及商务中心区；既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司；价格相对写字楼较低；首付最低可达2成，按揭可达20-30年；产权性质为商务公寓，非纯写字楼

    酒店式公寓
    用地性质：一般为商业用地；产权类型：公寓或商务公寓；产权年限：根据用地性质而定，40年
    特点：
    面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次；较高；大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便；按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性；一般以只租不售和产权式经营为主；大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

    慧择提示：以上介绍的就是公寓的几大种类，公寓在大城市中比较流行。除了一些商用的公寓外，越来越多的住宅型公寓进入大家的视觉范围内。如今一些都市时尚白领比较偏爱公寓，因为里面有简单到高级的配套生活设施，还有服务人员、服务设施等，居住起来方便。