根据调查发现，近年来法院受理的二手房合同纠纷案件明显增多。二手房合同纠纷的大量产生，也在一定程度上反映了二手房交易市场存在诸多问题。那么，二手房合同纠纷产生的原因是什么呢？

　　二手房合同纠纷原因一：委托合同签订不规范
　　一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或“‘房地产买卖契约’补充协议”，将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。

　　二手房合同纠纷原因二：二手房买卖合同的内容不完整
　　房屋买卖合同中应明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。其次，价款是合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。再次，合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

　　二手房合同纠纷原因三：二手房买卖合同补充协议的效力不确定
　　在房屋买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是，买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。

　　目前，二手房合同纠纷产生的原因主要就是上述几点，二手房交易者需格外注意。专家指出，市民在签订二手房合同时需格外谨慎，从而避免二手房合同纠纷的产生。