改革开放后，国内个体户逐渐增多，他们通过自己的辛勤劳动获得了应得的收入。但是，个体户收入不稳定，贷款买房较为困难。那么，个体户怎么贷款买房呢？

　　个体户怎么贷款买房解答一：个体户贷款有条件
　　烟台市住房置业担保中心，办公室主任胡建斌说，个体户办理住房贷款担保时，借款人应具备的条件有：具有本市常住户口或有效居留的身份证明；有按期偿还贷款本息的能力；具有合法的购房合同或协议；所抵押房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利；具有一定比例的自筹购房资金等。个体工商业主申请贷款担保，提供的资料除与其他人相同外，还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。
　　胡主任说：“只要个体工商业主符合以上条件，我们就给他们提供住房贷款担保。冯女士如果申请置业担保，因为她不是本地人，所以首先要有暂住户口证明，还必须要有自己的小店，也就是拥有自己名下的工商营业执照，并有近期连续三个月的纳税证明。刘先生因为本身就是烟台市民，所以有常住户口，此外他也与冯女士一样必须有个体营业执照和近期三个月的纳税证明。至于验资报告，办理营业执照时，有关部门就会给出具。”

　　个体户怎么贷款买房解答二：有还款能力才能贷
　　烟台市工商银行的工作人员说，借款人必须有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力才行，以防贷出款去收不回来，现在银行都是商业银行，每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。个体户要想通过贷款圆自己的购房梦，必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交：有自己名下的个体工商营业执照、验资报告、近期三个月的纳税证明，以此来证明自己有足够的按期还款的能力。

　　以上是专家针对“个体户怎么贷款买房”这一问题给出的解答，从上述可以看出，个体户在进行贷款买房时需具备一定的还贷条件，且要准确齐全相关证明材料。