对于初次贷款买房者，他们往往会发出这样的疑问：买房贷款怎么算？买房贷款哪个银行好？利息又是多少？为帮助他们更好贷款买房，下面就针对这几个问题做简要介绍。

　　买房贷款怎么算解答
　　等额本息法：计算公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金。经计算月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
　　等额本金法：计算公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）经计算第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。

　　买房贷款哪个银行好解答
　　目前各大银行的住房贷款利率都是浮动利率，银行会根据客户的资信情况，选择不同的利率标准来执行，但最高不超过人民银行的基准利率6.12% （5年以上个人住房贷款）。在这个高限下，人民银行允许各商业银行在10%的范围内浮动，但也不能超过5.51%的下限。目前明确对普通住房贷款客户表示利率优惠的有建行省分行和农行省分行，前者对购买自住住房的客户都是执行基准利率的9折优惠，即5年以上个人住房贷款执行利率为5.51%。而2～3年个人住房贷款利率为5.184%，4～5年个人住房贷款利率为5.265%，都是按照央行基准利率的九折优惠来执行。农行省分行也开始实行新的房贷政策，第一次贷款购买经济型的自住用房，首付可降至2成，利率也是按基准利率的9折来执行。

　　以上是专家针对“买房贷款怎么算”和“买房贷款哪个银行好”这两个问题做出的简要介绍。从上述可以看出，其实各家银行的贷款利息和办理手续存在一定的差异，市民可根据自己的实际情况，选择适合的买房贷款银行。