在燕郊，新楼盘买卖热火朝天，各家银行贷款政策却大相径庭。建设银行燕郊一网点工作人员对 《每日经济新闻》记者表示，目前该区的大多数建行都已经不受理房贷业务了，所有建行的房贷业务都集中到了燕郊福成2期的建行开发区支行统一办理。
随后，记者赶到上述建行支行，发现该支行的房贷业务拥有一个专门的大厅，与存储业务分开，规模不小。
“现在无论是首套房，还是二套房，建设银行设定的利率都是基准利率的1.2倍。”该支行的工作人员告诉记者，虽然这个利率比较高，但这是该行目前执行的房贷政策。
“其实，你也不必太担心，要想拿到低利率贷款也不是不可能。”该工作人员在看到记者比较犹豫时，主动地小声告诉记者，只要买一款理财产品，就能够享受到建行基准利率优惠，投资不大。
了解到，该工作人员所指的理财产品名为“泰康理财”，需要房贷客户连续3年每年投资5000元，每年定期按照理财公司效益分红，10年后能将本息取回，第10年能够拿到的本金加上生存给付为16500元。
“我们这儿只要是办理房贷的人基本上都会买这款产品，收益率比银行存款高，很划算。”建行工作人员对记者说，客户可以自己选择。
事实上，这种所谓的 “自己选择”意义不大。记者算了一笔账，如果一个客户申请70万元贷款买房，按揭30年。那么，按照1.2倍的利率计算，客户每月需要支付5097元的月供。但是，如果在购买理财产品之后，按照基准利率来支付房贷，该客户每月只要缴纳4470元月供，每个月能省下627元，一年可以少缴7524元，而理财产品每年仅需花5000元，况且只需要支付3年就可以了。
“这个理财产品相当于白送的，每年还有分红。你可以第4年后取出来，这样算起来比较值（比按1.2倍基准利率贷款划算）。”该银行工作人员表示。
对该理财产品表示质疑。然而，该工作人员称不会有任何风险，收益率肯定比银行存款高，让记者放心。但对于记者想进一步了解这款产品的要求，该工作人员直接拒绝了。
记者后来在银行储蓄大厅咨询此事，相关工作人员介绍，这款理财产品名为“泰康理财”，预期的收益确实会比银行存款利率高，但只有满10年期才能拿到本息。“如果提前取现，可能连本金也会损失，不划算。”
一位前来建行申请房贷的女士向记者表示，虽然不知道建行这种做法是否合规，但是不能接受买所谓“理财”产品的要求。“这种买卖我完全处于被迫，既不知道是什么产品，也不知道有没有风险，完全不透明。”
该女士还表示，10年期实在是太长了，这种产品听起来就不靠谱，收益也低得没有任何吸引力。
据记者了解，目前银行理财产品非常火爆，但收益也随利率的调整水涨船高。一般短期收益率都超过4%，一年期的理财产品更是有超过10%的，而这款产品显然收益较低。
按照建行工作人员所说，联系了泰康人寿保险公司。泰康人寿工作人员称，在燕郊销售的所谓“泰康理财”可能是一款名叫“金满仓B”的产品，属于生命险。“也就是说，如果投保者在期间没有去世，10年后是能够拿到16500元的本息加上分红；如果投保者去世，则有一定数额的赔偿。该保险的吸引力并不是在投资收益上，而是重视个人的安全。”
随后，记者赶到上述建行支行，发现该支行的房贷业务拥有一个专门的大厅，与存储业务分开，规模不小。
“现在无论是首套房，还是二套房，建设银行设定的利率都是基准利率的1.2倍。”该支行的工作人员告诉记者，虽然这个利率比较高，但这是该行目前执行的房贷政策。
“其实，你也不必太担心，要想拿到低利率贷款也不是不可能。”该工作人员在看到记者比较犹豫时，主动地小声告诉记者，只要买一款理财产品，就能够享受到建行基准利率优惠，投资不大。
了解到，该工作人员所指的理财产品名为“泰康理财”，需要房贷客户连续3年每年投资5000元，每年定期按照理财公司效益分红，10年后能将本息取回，第10年能够拿到的本金加上生存给付为16500元。
“我们这儿只要是办理房贷的人基本上都会买这款产品，收益率比银行存款高，很划算。”建行工作人员对记者说，客户可以自己选择。
事实上，这种所谓的 “自己选择”意义不大。记者算了一笔账，如果一个客户申请70万元贷款买房，按揭30年。那么，按照1.2倍的利率计算，客户每月需要支付5097元的月供。但是，如果在购买理财产品之后，按照基准利率来支付房贷，该客户每月只要缴纳4470元月供，每个月能省下627元，一年可以少缴7524元，而理财产品每年仅需花5000元，况且只需要支付3年就可以了。
“这个理财产品相当于白送的，每年还有分红。你可以第4年后取出来，这样算起来比较值（比按1.2倍基准利率贷款划算）。”该银行工作人员表示。
对该理财产品表示质疑。然而，该工作人员称不会有任何风险，收益率肯定比银行存款高，让记者放心。但对于记者想进一步了解这款产品的要求，该工作人员直接拒绝了。
记者后来在银行储蓄大厅咨询此事，相关工作人员介绍，这款理财产品名为“泰康理财”，预期的收益确实会比银行存款利率高，但只有满10年期才能拿到本息。“如果提前取现，可能连本金也会损失，不划算。”
一位前来建行申请房贷的女士向记者表示，虽然不知道建行这种做法是否合规，但是不能接受买所谓“理财”产品的要求。“这种买卖我完全处于被迫，既不知道是什么产品，也不知道有没有风险，完全不透明。”
该女士还表示，10年期实在是太长了，这种产品听起来就不靠谱，收益也低得没有任何吸引力。
据记者了解，目前银行理财产品非常火爆，但收益也随利率的调整水涨船高。一般短期收益率都超过4%，一年期的理财产品更是有超过10%的，而这款产品显然收益较低。
按照建行工作人员所说，联系了泰康人寿保险公司。泰康人寿工作人员称，在燕郊销售的所谓“泰康理财”可能是一款名叫“金满仓B”的产品，属于生命险。“也就是说，如果投保者在期间没有去世，10年后是能够拿到16500元的本息加上分红；如果投保者去世，则有一定数额的赔偿。该保险的吸引力并不是在投资收益上，而是重视个人的安全。”
