买房时要选房贷险
据家庭财产保险专家介绍，房贷险是财险公司中除车险外，市民选择较多的险种之一。其主要是针对个人抵押贷款房屋综合保险，一般在购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。最大的特点就是保费低保障高。费率一般是根据房价的万分之三点五到万分之四计算。也就是说每万元的保障每年只需要3.5元到4元。假如一栋价值50万元的房子，每年只需要缴纳165元至200元的保费。
一般市民在购买房屋向银行申请贷款时，就可以购买房贷险。在购买了房贷险后，还贷期间，一旦遇到火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。这里需要强调的一点是，如果因地震造成房屋损失的，不在赔偿范畴。除非购买地震附加险。另外， 还贷期间的市民，如遇到了人身意外，发生身故或全残无力偿还贷款时，由银行申请进行理赔，保险公司负责将剩余贷款还清，无疑也给投保人及其家人减轻了负担。
室内财产选家财险
另外，对于房屋中的财产该如何保障？从2005年开始，对于房贷险的购买不再强制后，不少市民偏向于购买家财险。因为一旦房屋出险，购房人会落个房财两空。张梅兰说，市民可以选择家财险来对固定财产进行保值。由于家财险是针对房屋及附属设备、室内装潢和室内财产三大部分组成，投保人可以自由选项投保。一般家庭可以附加盗抢险、家用电器用电安全险、管道爆裂、水渍、现金首饰盗抢险。从险率来看，家财险费率要大大高于房屋险，一般为千分之一或者万分之八。以三年期的家财险为例，保额30万元需要保险费用540元左右。
房贷险与家财险相比，房贷险保障范围主要是房屋建筑主体结构因火灾、暴风雨、坍塌等造成的损失，并不包含室内财产；而普通的家庭财产保险主要保障范围不仅包括房屋、房屋附属物，同时还包括房屋装修、家具、家用电器和文化娱乐用品等，保障范围更加广泛.
