随着政府民生工程的推进，不少两限房开始进入民众的视野，一些人在购买两限房之后又不禁有了新的疑问：两限房能卖吗？要弄清这个问题，就需先知道什么是两限房？
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
两限房概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的两限房被有钱人买走，甚至出现200多平米的两限房，倒卖两限房购房号也成了一种经济现象。
北京两限房能卖吗
根据北京两限房政策的规定，有两种情况：
1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。
2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
综上可以看出，对于两限房能卖吗这个问题，北京市的规定是可以在5年后交易的，不同地区有不同的规定，要根据地区的实际情况来。
