小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房由来已久，且根据土地性质的不同，小产权房分类也有所不同。那么，常见的小产权分类有哪些呢？

　　小产权分类一
　　第一类小产权房是指占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。

　　小产权分类二
　　第二类小产权房是指在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

　　小产权分类三
　　第三类小产权房是指在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。

　　目前常见的小产权房分类主要就是上述三种，需要注意的是，不论哪类小产权房，都是不允许上市交易的。为促进小产权房交易市场的健康发展，国家相关部门也出台了整顿措施。