市民在办理二手房交房手续时,需缴纳一定的税费。随着二手房交易市场的不断发展,二手房交房费用也有所调整。那么,目前二手房交房费用是多少呢?

  二手房交房费用一:契税
  小于90平米的按买价征收1%,90平米>144平米的征收1.5%,大于144平米的征收3%。

  二手房交房费用二:营业税
  对购买住房不足5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,由出售方缴纳,计算标准为计税金额的5.6%(包含水利基金、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种)。

  二手房交房费用三:个人所得税
  取得房产证未满5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年),分两种方式,1.取全额房价的1%;2.售房收入减去购买房屋的价款后的差额的20%收取。满5年免征。

  二手房交房费用四:交易手续费
  6元/平米,交易双方各付一半。

  二手房交房费用五:登记费
  80元,由买方缴纳。

  二手房交房费用六:核档费
  50元/件(办理二手房过户须先核档以确定有无纠纷、查封、能否交易)有核档人缴纳。

  二手房交房费用七:过户代理费
  600元/件。

  二手房交房费用八:评估费
  按照评估价值的0.5%收取(如果房屋属于赠与所得,或交易价格明显低于市场价格,房地局将制定评估公司进行房屋价值评估,以确定交易价格)。

  二手房交房费用主要就是上述几点,其中营业税和个人所得税是卖房支付的。专家提醒市民,二手房交房费用与新房交房费用是有所不同的,市民不可混为一谈。