经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,近年来,购买经济适用房的人越来越多。那么,经济适用房交房标准是怎样的呢?市民在验房时需注意哪些方面呢?下面就针对这两个问题做简要介绍。
经济适用房交房标准一:书面验收
1、“两书”:《质量保证书》和《使用说明书》 ,这是建设部《商品房销售管理办 法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。
2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约 定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话, 应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
经济适用房交房标准二:现场验收
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符。
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位。
4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。
经济适用房交房标准主要就是上述两点,市民在验收时需格外注意。专家提醒市民,在购买经济适用房时,需仔细验收,符合经济适用房交房标准后,再与销售方签订买卖合同。