市民在房屋出售成功后,需缴纳一定的卖房房产税。专家指出,随着房地产行业的不断发展,卖房房产税计算也发生了一定的变化。那么,2013年卖房房产税计算是怎样的呢?

  卖房房产税计算
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  5、 教育附加费:营业税的2%
  6、 城建费:营业税的7%
  中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担) 不同城市 视情况而定中介费。

  卖房缴税计算
  1、首套首付三成,贷款七成,二套首付五成,贷款五成。
  2、贷款不会越多越好,45万的房子按首套、二套只能贷31.5万和22.5万。
  3、月还数是变动数,您只能到贷款行申请,依据不同银行的不同上浮标准确定。
  4、房产证不满五年,按房款上税20%,您要明确是您交税还是出售方交税,这不是小数目。

  以上为您介绍的是卖房房产税计算的相关知识,从上述可以看出,不同情况,卖房缴税计算公式是有所不同的,市民需区别对待。