近年来，期房买卖纠纷越来越多，其中期房面积误差最为常见。期房面积误差主要包含两点，即合同面积比实际面积少以及比实际面积多。那么。期房面积出现误差怎么办呢？下面就以两个具体案例向您介绍期房面积出现误差后的解决办法。

　　期房面积误差案例
　　章先生去年购买了一套商品房，购房合同中约定的房屋面积为150平方米，已经支付了首付。但是房产证办下来后才发现，登记的面积只有145平方米。所签订的合同中也没有明确约定这种情况如何处理，章先生能要求退房吗？如果不退房，开发商是不是应该退还章先生这5平方米的房款？
　　刘女士去年买了一套期房，签订了认购协议，协议上注明了地下室面积是8平方米，但是现在要改签正式的购房合同了，开发商称地下室的面积变为11平方米，让刘女士补交3平方米的钱，这个钱刘女士该交吗？

　　期房面积误差解决办法
　　商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中写明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，应当根据《商品房销售管理办法》第20条第二款的规定执行。
　　对于章先生的情况，该房屋的面积误差为5平方米，与预定的房屋面积的实际误差比已经超过3%，这种情况下章先生可以选择以下两种解决办法：第一，章先生有权要求开发商退房，并向其主张已付房款的利息（参照同期银行贷款利率），开发商应当在您提出要求的30日内办妥；第二，如果不退房，章先生可以要求开发商退还共计5.5平方米的购房款。超出实际误差比3%以上的0.5平方米的面积，开发商是应当双倍退还的。
　　对于刘女士的情况，地下室属于房屋的附属设施，也适用以上条款。地下室面积误差为3平方米，与预定的房屋面积的实际误差比已经超过3%。刘女士可以要求退房，也可以要求超出面积的房款由开发商承担。

　　以上是以具体案例向您介绍的期房面积出现误差后的解决办法，从上述可以看出，期房面积误差超过3%，购房者可要求退房。专家提醒市民，在验房时，需格外注意期房面积是否正确。