在进行期房交易时，不论是买方还是卖方都需格外谨慎。专家指出，在进行期房买卖时需签订期房买卖合同。那么，期房交易注意事项有哪些呢？下面就让我们一起来看看。

　　期房交易注意事项一：定金问题
　　在查阅、审查售楼书后的下一个步骤就是要签订认购书，要交定金了。在这里需要提醒购房人要注意的事，认购书里的“定金”和“订金”的区别。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。而对于定金，《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”

　　期房交易注意事项二：和谁签购房合同
　　签订购房合同，理应上应该是跟房地产开发商签定。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介公司得有开发商的授权且以开发商的名义与购房者签订买卖合同，就是说中介公司不能以自己的名义签定合同。

　　期房交易注意事项三：对合同条款的把握
　　在签订正式的商品房买卖合同时，一定要审阅清楚里面的合同条款，如下：1、房屋基本信息是否与认购书中一致，合同约定的房屋是否就是你所要购买的房屋；2、付款方式及其如未依约付款的责任承担问题；3、房屋交付使用的期限问题，如果开发商未依约交付，就是违约；4、产权登记的期限，看清楚违约责任是以是“日”还是“工作日”为依据，因为如果用“工作日”，必然会使实际交付时间延长；5、看清约定的违约金是如何表达的，是千分之几、是万分之几、还是百分之几，是按日计算的、是按房屋总价款计算的、还是以实际付款作为基数的，这些问题很重要，没违约就好，一旦发生违约情形，开发商总会拿约定条款不明确来为自己找推脱理由。而且，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多；6、争议解决方式。一般有仲裁和诉讼，仲裁是开发商乐意选择的争议解决方式，因为实践中，仲裁委很多情况下都在偏袒开发商，所以在选择这一方面时，作为购房者，一定要给自己留一条退路。

　　当然，期房交易注意事项还有很多，如交房时间、认购书签订问题、期房周围配套设施等。专家指出，对于卖方来说，在签订期房交易合同时需注意付款方式、付款时间等。