相信很多市民在缴纳新房维修基金时，都会借助新房维修基金计算器计算出所需缴纳的额度。那么，新房维修基金计算器是怎样计算的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　新房维修基金计算器之维修基金怎么算
　　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期交存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。所以不同的地区，交存的数额是不同的。维修资金=房屋建筑面积*当地政府公布的每平方米工程造价*5%（或者8%）。

　　新房维修基金计算器之计算方法
　　业主的新房维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“新房维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。

　　从上述可以看出，新房维修基金计算器的主要作用是帮助业主更好的进行新房维修基金计算。为方便业主更快的计算出新房维修基金，目前各大网站均推出了新房维修基金计算器。