【摘要】由于各银行对于首套房和二套房的房贷政策有所差异，首付和利率标准都有不同。为了减低购房成本，以武汉为代表的各大城市的假离婚买房”现象又开始抬头。为了遏制此种情况的发生，有银行出台规定要求，离婚超过1年以上才能办房贷。
据悉，目前已经有银行出台了相关规定，对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求。
“有了这个门槛，前脚离婚，后脚买房，拿到贷款就复婚的现象看来是行不通了。”多家银行房贷部门的工作人员表示，银行很难辨别客户是真离婚还是假离婚，这个办法或许是堵住“假离婚买房”的良策。
据调查，为了狙击“假离婚买房”，各家银行使出不同的招数，招商银行武汉分行人士称，他们也只能在“离婚证”上辨别真假，如果是假离婚证，申请房贷肯定行不通，此外，该行首套房和二套房贷政策尽量保持一致，这样也能杜绝“假离婚买房的现象”。
“离婚再买房，不可能申请到房贷。”民生银行则直接从源头上卡断“假离婚买房”现象。民生银行武汉分行相关人士称：“在现在信贷资源紧张的情况下，该行优先支持首套房的购房贷款，尽可能满足改善型的购房贷款，离婚短期内申请贷款购房，我们一般会放弃。”
有银行表示，离婚3个月以上才能申请房贷，如果是首套房，手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。
慧择提示：借助离婚降低购房成本，虽然给个人买房带来便利，但却给银行带来巨大的伤害。各大银行还需要进一步的提高自身的风险识别能力，进一步的完善相关房贷政策，遏制不良房贷行为发生。
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