【摘要】现在购买房屋进行按揭贷款时有些银行进行强制搭售保险，这样的违规行为对消费者的利益带来损害。
强制搭售保险违规 但保险合同本身合法
重庆晚报新闻律师团成员、重庆志同律师事务所副主任陈昊称，银行办理按揭时，处于强势地位。你要办按揭就必须根据合同购买一份保险。银行这样做是降低贷款风险，但这种行为，属于强制搭售。
银监会2012年1月20日颁布《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》。通知中“七不准”第五条规定，不得借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。
陈昊称，按揭贷款强制搭售是违规的，但这是银行和购房人之间的法律关系。而保险合同，则属于另一法律关系，所以根据保险合同，出了意外后该赔还得赔。
强制搭售保险 侵犯购房者两大利益
按揭购房时强制搭售保险，陈昊认为侵犯了购房者两方面利益。
第一方面，保险虽然说是在事故发生时能降低风险，但根据保险法规定，应是自愿原则。强制搭售，对购房者来说，多掏了保险费，增加了购房成本。
第二方面，根据银行的做法，保单填写的唯一受益人是银行。银行可起诉投保人或家属，最终将抵押贷款的房屋进行拍卖抵债。这个程序处理的房产，价格往往低于市价。这无疑损害了购房者的利益。
受益人最好指定为银行和法定继承人
陈昊称，市民如果遇到强制搭售保险，可以向当地银监局举报投诉，甚至向法院起诉，要求取消强制搭售行为，并为其办理正规按揭贷款手续。
陈晓红则建议，遇到搭售时，购房者应当和银行协商，将意外事故的受益人指定为银行和法定继承人两方，并另外在合同中约定，一旦发生意外事故，银行和法定继承人都有保险索赔的请求权。这样，不管是直接向保险公司申请理赔还是向法院起诉索赔，都没有障碍。最终使购房者的权利保护更完备。
慧择提示：银行强制搭售保险属于违规行为，但是保险内容属于合法内容，投保人在受益人一栏要和银行做好协商，避免不必要的纠纷出现。
强制搭售保险违规 但保险合同本身合法
重庆晚报新闻律师团成员、重庆志同律师事务所副主任陈昊称，银行办理按揭时，处于强势地位。你要办按揭就必须根据合同购买一份保险。银行这样做是降低贷款风险，但这种行为，属于强制搭售。
银监会2012年1月20日颁布《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》。通知中“七不准”第五条规定，不得借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。
陈昊称，按揭贷款强制搭售是违规的，但这是银行和购房人之间的法律关系。而保险合同，则属于另一法律关系，所以根据保险合同，出了意外后该赔还得赔。
强制搭售保险 侵犯购房者两大利益
按揭购房时强制搭售保险，陈昊认为侵犯了购房者两方面利益。
第一方面，保险虽然说是在事故发生时能降低风险，但根据保险法规定，应是自愿原则。强制搭售，对购房者来说，多掏了保险费，增加了购房成本。
第二方面，根据银行的做法，保单填写的唯一受益人是银行。银行可起诉投保人或家属，最终将抵押贷款的房屋进行拍卖抵债。这个程序处理的房产，价格往往低于市价。这无疑损害了购房者的利益。
受益人最好指定为银行和法定继承人
陈昊称，市民如果遇到强制搭售保险，可以向当地银监局举报投诉，甚至向法院起诉，要求取消强制搭售行为，并为其办理正规按揭贷款手续。
陈晓红则建议，遇到搭售时，购房者应当和银行协商，将意外事故的受益人指定为银行和法定继承人两方，并另外在合同中约定，一旦发生意外事故，银行和法定继承人都有保险索赔的请求权。这样，不管是直接向保险公司申请理赔还是向法院起诉索赔，都没有障碍。最终使购房者的权利保护更完备。
慧择提示：银行强制搭售保险属于违规行为，但是保险内容属于合法内容，投保人在受益人一栏要和银行做好协商，避免不必要的纠纷出现。
