【摘要】很多人对学区房情有独钟，主要是因为学区房能够解决孩子就近上学的问题。但是很多人在购买了学区房之后却悲催地发现自己忽视了户口这个大问题。所以，在购买学区房时，要尤为注意这一项。
您的房子买保险了吗？
对于学区房的户口问题，市民章先生深有体会。2005年，他买了一套百岁坊巷的一套学区房，入住两年后，才发现原房东的户口还没迁走，这样女儿就不能进入崇宁路小学读书。“学区房要户口、房产三证、家庭住房一致，才能进入所属的学区。我只能再找到原房东，让他把户口迁出，这个过程真是够折腾的。幸好原房东还在无锡，如果已经出国或者去了外地，那真是要哭死了。”这位家长感叹，如果没有这个户口，这套房子就不是真正的“学区房”了，以后想转手都困难。
“卖了这么多学区房，最头痛的就是有些业主在卖房时隐瞒落户的情况。我们一般都会去调查卖家所说是否属实，但是由于精力有限，有时候还是会有漏网之鱼。”从事二手房销售10多年的沈阿姨这样告诉我们。
我们了解到，原户主能否及时迁走户籍，是购房者必须与卖家商量好并写入合同的重要内容。有些房主卖了房子却不愿迁走户籍，新业主的户籍就不能及时迁入，为了解决子女就学而买的房子也就失去了意义。因此在购房合同中必须增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。
沈阿姨告诉我们，她还遇到过一种情况，就是原房主的户口虽然已经迁出，但是该房子的户口内还有人在学校就读。据教育部门人士表示，对于这种情况，买方即使购了房，并将户口迁了进去，依然很难入学就读。因此买学区房的市民，最好先到派出所查询一下打算购买住房的落户情况。有的房子由于历史原因，曾经连续落过许多适龄学童的户口，对这样的房源，通常无锡一些名小学会加强审核，买这样的房子，入学很可能是竹篮打水一场空。
慧择提示：看来，购买学区房时，户口问题是最容易忽视的一个方面，往往也是最难解决的一个问题。因此，如果您打算购买学区房，不光要了解购房政策，还要对当地的户籍政策进行一番了解，以免日后引起纠纷。
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对于学区房的户口问题，市民章先生深有体会。2005年，他买了一套百岁坊巷的一套学区房，入住两年后，才发现原房东的户口还没迁走，这样女儿就不能进入崇宁路小学读书。“学区房要户口、房产三证、家庭住房一致，才能进入所属的学区。我只能再找到原房东，让他把户口迁出，这个过程真是够折腾的。幸好原房东还在无锡，如果已经出国或者去了外地，那真是要哭死了。”这位家长感叹，如果没有这个户口，这套房子就不是真正的“学区房”了，以后想转手都困难。
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我们了解到，原户主能否及时迁走户籍，是购房者必须与卖家商量好并写入合同的重要内容。有些房主卖了房子却不愿迁走户籍，新业主的户籍就不能及时迁入，为了解决子女就学而买的房子也就失去了意义。因此在购房合同中必须增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。
沈阿姨告诉我们，她还遇到过一种情况，就是原房主的户口虽然已经迁出，但是该房子的户口内还有人在学校就读。据教育部门人士表示，对于这种情况，买方即使购了房，并将户口迁了进去，依然很难入学就读。因此买学区房的市民，最好先到派出所查询一下打算购买住房的落户情况。有的房子由于历史原因，曾经连续落过许多适龄学童的户口，对这样的房源，通常无锡一些名小学会加强审核，买这样的房子，入学很可能是竹篮打水一场空。
慧择提示：看来，购买学区房时，户口问题是最容易忽视的一个方面，往往也是最难解决的一个问题。因此，如果您打算购买学区房，不光要了解购房政策，还要对当地的户籍政策进行一番了解，以免日后引起纠纷。
