【摘要】相信很多人对2010年11月份上海静安大火都有很深印象，虽然时间已经过去两年了，但是留给人们的教训是深刻的。不论是上海火灾，还是过去不久的泥石流和地震灾害，都让亲身经历的人们遭受着身体、心灵的双重折磨和财产上的巨大损失。怎样在突发事件发生时将损失减少到最小，再一次成为公众关注的话题。
2006年以前，房贷险曾是商业银行审批房贷的必要条件，购房者只有购买房贷险才能向银行申请按揭贷款；2007年，商业银行纷纷取消强制房贷险，转而让贷款人自愿购买，相当一部分购房人选择放弃购买房贷险。最近，作为一种有效分担风险的手段，房贷险又开始出现回暖。
房贷险是针对个人按揭贷款的一个专门险种，一般包括财产损失险和履约保证险。财产损失险是借款人的抵押房屋因意外遭受损失由保险公司负责赔偿的一种财产险。而履约保证险则是当借款人因意外死亡或伤残而无能力偿还贷款时，保险公司将承担部分或全部剩余房款的责任。
就保障意外风险而言，对应的是房贷险中的财产损失险部分，被保险人用银行抵押贷款购置的房屋如果出现因火灾、暴风、洪水等自然灾害(地震除外)发生损毁的，保险公司将根据保险合同约定进行理赔。
慧择提示：不少消费者把保险当做了一种理财的工具，而忘记了保险原来的作用，建议消费者在投保时应以风险保障为主要目的，根据自己的需要选择合适的险种。投保时仔细阅读保险条款，留意保险公司的免赔声明，必要时可以向保险公司询问并让其就免赔事项做出解释说明。在家庭财产险中一般会约定金银首饰等不在赔付范围之内。
2006年以前，房贷险曾是商业银行审批房贷的必要条件，购房者只有购买房贷险才能向银行申请按揭贷款；2007年，商业银行纷纷取消强制房贷险，转而让贷款人自愿购买，相当一部分购房人选择放弃购买房贷险。最近，作为一种有效分担风险的手段，房贷险又开始出现回暖。
房贷险是针对个人按揭贷款的一个专门险种，一般包括财产损失险和履约保证险。财产损失险是借款人的抵押房屋因意外遭受损失由保险公司负责赔偿的一种财产险。而履约保证险则是当借款人因意外死亡或伤残而无能力偿还贷款时，保险公司将承担部分或全部剩余房款的责任。
就保障意外风险而言，对应的是房贷险中的财产损失险部分，被保险人用银行抵押贷款购置的房屋如果出现因火灾、暴风、洪水等自然灾害(地震除外)发生损毁的，保险公司将根据保险合同约定进行理赔。
慧择提示：不少消费者把保险当做了一种理财的工具，而忘记了保险原来的作用，建议消费者在投保时应以风险保障为主要目的，根据自己的需要选择合适的险种。投保时仔细阅读保险条款，留意保险公司的免赔声明，必要时可以向保险公司询问并让其就免赔事项做出解释说明。在家庭财产险中一般会约定金银首饰等不在赔付范围之内。
