【摘要】理论上，应最终实现每户中国人无论贫穷和富裕，都能买得起一套房子，但是，理想和现实总是会存在一定的差距的。
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近年来，一线城市房价上涨过快，确实已经受到广泛的关注，这也是引发更为严厉的房地产调控的直接原因。正因为房价涨得快，才有这么严厉的调控措施出台。但是也不能狭隘地理解房地产调控，因为房地产调控是一揽子的政策措施，不能仅仅把它理解为打压房价，实际上它还包括一些制度建设。
一个是要把该由市场解决的和该由政府解决的分开，政府要解决是一部分中低收入阶层的保障房建设。2010年我们开始进行房地产调控的同时，整个保障房的建设规模明显加大，“十二五”期间提出的目标是3600万套，2011年开工了1000万套，今年是700万套，两年加起来就是1700万套。在2010年的时候，整个保障房占整个住房存量里面的比重只有10%，但是到2015年3600万套建完，整个保障房的存量就占到了30%。
关于保障房建设，很多代表委员都会提出来，包括资金怎么筹措、怎么保证质量、怎么合理分配、怎么在保障房和市场房之间隔离，这都是很重要的问题，也包括一些公务员住房问题的最终解决，比如说北京政府机关，可能最终还是要靠政府保障房性质的房子来解决。
每年两会，很多代表委员都会谈到保障房的话题，在2010年全国“两会”上就曾经明确指出开“奔驰买经济适用房是政策的漏洞”的全国政协委员、上海市静安区副区长朱成钢，今年提出一个建议：把中国的保障房扩展成类似新加坡那样平价国民的住宅，让80%的中国人都能够住进这样的保障房。巴曙松对此表示，保障房的建设还要考虑到当前的发展阶段和整个国家财力上承担的比重。
房价必须合理回归，这不仅是中央的决心，也是大多数人的心声和共识。但是回落到一个什么样的程度？这种回落又会带来多大的冲击？还存在很大的分歧。在今年年初地方召开两会的时候，就陆续传出了呼吁微调的声音，一些地方陆续推出了涉嫌“救市”的新政。还有人说房价如果继续下跌，经济就会完蛋。巴曙松指出，利用调控的手段使房地产行业实现“软着陆”，不是一件可以“一蹴而就”的事情。
作为一种“救济”形式，现在保障房“规模太大”。如果保障房以救济形式出现，会把很多不符合申请规定的普通人挡在门槛外，大部分买不起商品房的人也无法申请保障房，仍无法实现“居有定所”。
慧择提示：调控政策始终未能针对要害症结，对症下药。慧择向您推荐以下产品，供您参考。
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一个是要把该由市场解决的和该由政府解决的分开，政府要解决是一部分中低收入阶层的保障房建设。2010年我们开始进行房地产调控的同时，整个保障房的建设规模明显加大，“十二五”期间提出的目标是3600万套，2011年开工了1000万套，今年是700万套，两年加起来就是1700万套。在2010年的时候，整个保障房占整个住房存量里面的比重只有10%，但是到2015年3600万套建完，整个保障房的存量就占到了30%。
关于保障房建设，很多代表委员都会提出来，包括资金怎么筹措、怎么保证质量、怎么合理分配、怎么在保障房和市场房之间隔离，这都是很重要的问题，也包括一些公务员住房问题的最终解决，比如说北京政府机关，可能最终还是要靠政府保障房性质的房子来解决。
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