【摘要】保障房建设一直以来是人们关心，国家重视的惠民项目之一。但是保障房的实施是不是像预计中的那样，给更多的人带来了好处。这都要从实际来认识。
您的房子买保险了吗？
政府不断拓宽保障房建设资金来源渠道，并要求各地加强资金监督管理，确保资金专款专用，这充分体现了政府推动2012年保障房建设的决心和力度。
保障房建设资金渠道拓宽。财政部近日发文明确，在保障性安居工程现有资金来源基础上，将增加的地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区取得的房产税收入、部分国有资本收益和城市维护建设税收入用于保障房安居工程建设，确保不留资金缺口。
加快推进保障房建设成为本轮楼市调控贯彻“有保有压”政策的重要抓手，但资金短缺问题却掣肘了保障房上市进程。财政部此番发文拓宽融资渠道，其目的就是要破保障房既有瓶颈。但需要提及的是，相形保障房所面临的巨大资金缺口压力，这些新增渠道的“输血”能力远远无法覆盖。弥合保障房资金缺口，还需要进一步以全局创新思维实现突破。
保障房大规模入市可谓是众望所归，它不仅能满足许多中低收入者的住房需求，更为关键的是可以优化楼市供求结构，带动房价实现理性回归。回顾刚刚过去的一年，各地保障房建设如火如荼，基本实现了年初向中央立下的“军令状”目标。但遗憾的是，在各地方“开工”捷报频传的同时，关于“竣工”的声音却颇显微弱，那些机器轰鸣的工地距离成为老百姓期盼的“家”还很远，而后续资金不足正是导致保障房建设未达公众预期的关键。如今，债券融资、房产税试点收入等新增渠道的开辟犹如雪中送炭，体现出主管部门积极解决资金问题的意向。
当然这样的建议只是基于资金缺口现状下的权宜之计，为保障房市场扩展资金源泉的工作决不能止步不前。比如，作为财政之外的重要资金力量，社会资金投入的积极性要充分调动。不可否认，保障房建设具有投入大、资金回收期长的特征，较难在直观的商业效益方面吸引社会资本，然而优质的政府服务与税费减免优惠政策却是许多企业渴求的无形资源。就此而言，各级地方政府还需要以更加全面的思维为保障房市场做好融资工作。单纯依靠修补性的制度建设，已经很难破解保障房建设的资金困局了。
一直以来，资金筹集都是保障房建设的一大难题。近两年，受货币政策和房地产市场调控影响，银行等金融机构对保障房的支持力度仍然有限，地方赖以生存的土地出让收益也在减少，保障房资金的可持续越来越难。而今年保障房的在建量远远超过去年，资金更是成为瓶颈。
慧择提示：房子是人们生存生活的基础场所，所以一定要做好全面的保障，降低风险带来的损失，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
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加快推进保障房建设成为本轮楼市调控贯彻“有保有压”政策的重要抓手，但资金短缺问题却掣肘了保障房上市进程。财政部此番发文拓宽融资渠道，其目的就是要破保障房既有瓶颈。但需要提及的是，相形保障房所面临的巨大资金缺口压力，这些新增渠道的“输血”能力远远无法覆盖。弥合保障房资金缺口，还需要进一步以全局创新思维实现突破。
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