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【摘要】要解决房价过快上涨的现实问题，必须面对房地产市场积重难返的历史问题，还有复杂变幻的国内外经济运行大环境带来的诸多不确定性因素。
明年房地产市场即便不出现崩溃，也不会出现大幅度反弹。首先，明年经济形势不乐观，购房能力会进一步下降。其次，限购等措施的延续执行，使得部分需求无法入场，楼市停滞的情况会延续。最后，受调控和去库存的压力，大企业明年难以大规模投入开发，房地产发展减速。
这是一轮力度前所未有的调控：2010年，针对部分城市房价过快上涨，一年之内中央政府3次出台调控措施，动用政策工具之多，历史罕见。2011年，继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政府的承诺。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施？
从2010年房价走势图，70个大中城市房价从同比涨幅来看，房价过快上涨的趋势得到了一定程度的遏制，这是调控政策作用的结果。国务院发展研究中心专家夏斌认为，此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策。70个大中城市房价从同比涨幅来看，走出了一条先扬后抑的曲线。房价过快上涨的趋势得到了一定程度的遏制，这是调控政策作用的结果。
从建立考核问责机制到实行更为严格的差别化住房信贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房；从增加住房有效供给到加快保障性安居工程建设，加强市场监管等，2010年调控几乎动用了各种可用的政策工具，从信贷政策、住房保障政策、土地政策、预售制度、行政监管等方面作了进一步规定，力度之大前所未有。国务院发展研究中心专家夏斌认为，此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策。
经过一年多宏观调控的我国房地产市场，当前已经出现了新变化。部分城市房价过快上涨的势头得到遏制，高房价开始松动，但房价总体还处于高位。同时，前期过剩的流动性积累的社会资金，仍使房地产投资投机存在冲动，形式的复杂性不容忽视。
慧择提示：风险是存在于生活的每个角落的，做好全面的保障很关键，一定要提前做好准备，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】要解决房价过快上涨的现实问题，必须面对房地产市场积重难返的历史问题，还有复杂变幻的国内外经济运行大环境带来的诸多不确定性因素。
明年房地产市场即便不出现崩溃，也不会出现大幅度反弹。首先，明年经济形势不乐观，购房能力会进一步下降。其次，限购等措施的延续执行，使得部分需求无法入场，楼市停滞的情况会延续。最后，受调控和去库存的压力，大企业明年难以大规模投入开发，房地产发展减速。
这是一轮力度前所未有的调控：2010年，针对部分城市房价过快上涨，一年之内中央政府3次出台调控措施，动用政策工具之多，历史罕见。2011年，继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政府的承诺。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施？
从2010年房价走势图，70个大中城市房价从同比涨幅来看，房价过快上涨的趋势得到了一定程度的遏制，这是调控政策作用的结果。国务院发展研究中心专家夏斌认为，此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策。70个大中城市房价从同比涨幅来看，走出了一条先扬后抑的曲线。房价过快上涨的趋势得到了一定程度的遏制，这是调控政策作用的结果。
从建立考核问责机制到实行更为严格的差别化住房信贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房；从增加住房有效供给到加快保障性安居工程建设，加强市场监管等，2010年调控几乎动用了各种可用的政策工具，从信贷政策、住房保障政策、土地政策、预售制度、行政监管等方面作了进一步规定，力度之大前所未有。国务院发展研究中心专家夏斌认为，此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策。
经过一年多宏观调控的我国房地产市场，当前已经出现了新变化。部分城市房价过快上涨的势头得到遏制，高房价开始松动，但房价总体还处于高位。同时，前期过剩的流动性积累的社会资金，仍使房地产投资投机存在冲动，形式的复杂性不容忽视。
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