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【摘要】2011年国家加大了对房地产的调控，房地产现在已经进入一个低潮期，在纷纷打折促销下也很少有有问津。上海市投资学会副会长陈湛匀目前房地产的现状为大家加大疑问。
第一大悬念是房产税，它是调节住房需求的税，也是一种财富调节。房价主要受供求关系的影响，所以房产税对房价的长期影响有限，且不会对整个市场产生主导影响，但短期内将对住宅产品结构和价格起到调节作用。
第二大悬念是兔年房价走势判断？房价是涨还是跌？
有些人认为跌的理由：美国经济复苏，美元要升值，支持房产上涨需要顺差、高增长率和宽松货币环境不具备了。
有些人认为涨的理由：大米、蔬菜、水果等食品都涨价，难道不动产就不会涨吗？现正处于楼价上涨的阶段。业内人士预计今年新增贷款将不会低于7万亿，关于“信贷收紧”观点从不间断，但开发商从银行获得贷款却逐年增长，资产继续流进楼市趋势难抑制，同时房产销售额也未明显下降。估计今年中国的增速在9%以上，房价难下调。
第三大悬念是保障性住房走势，今年保障性住房建设有“井喷”之势，住房和城交建设部目前宣布，今年全国保障房将近1000万套，将突破1.3万亿。相比去年590万套增长20%，财政部表示确保财政资金投入，各地出让金中不低于10%甚至20%的收益用于保障性住房的建设，但是去年有些地方并没有做好，在抽样城市中，近20%城市保障性住房供地计划执行比例低于35%。
房地产的暴利程度可以达到150%，已经严重影响到了居民生活水平和市场经济的平衡，影响了国家的发展。在国家一系列政策之下，已经初见成效，但是这个时候还不能松懈，应该继续的加大政策，是房价回到一个合理的位置。
慧择提示：生活中风险无处不在，不要忽视和存在侥幸心理，做好安全保障才是重点，慧择向您推荐！
【摘要】2011年国家加大了对房地产的调控，房地产现在已经进入一个低潮期，在纷纷打折促销下也很少有有问津。上海市投资学会副会长陈湛匀目前房地产的现状为大家加大疑问。
第一大悬念是房产税，它是调节住房需求的税，也是一种财富调节。房价主要受供求关系的影响，所以房产税对房价的长期影响有限，且不会对整个市场产生主导影响，但短期内将对住宅产品结构和价格起到调节作用。
第二大悬念是兔年房价走势判断？房价是涨还是跌？
有些人认为跌的理由：美国经济复苏，美元要升值，支持房产上涨需要顺差、高增长率和宽松货币环境不具备了。
有些人认为涨的理由：大米、蔬菜、水果等食品都涨价，难道不动产就不会涨吗？现正处于楼价上涨的阶段。业内人士预计今年新增贷款将不会低于7万亿，关于“信贷收紧”观点从不间断，但开发商从银行获得贷款却逐年增长，资产继续流进楼市趋势难抑制，同时房产销售额也未明显下降。估计今年中国的增速在9%以上，房价难下调。
第三大悬念是保障性住房走势，今年保障性住房建设有“井喷”之势，住房和城交建设部目前宣布，今年全国保障房将近1000万套，将突破1.3万亿。相比去年590万套增长20%，财政部表示确保财政资金投入，各地出让金中不低于10%甚至20%的收益用于保障性住房的建设，但是去年有些地方并没有做好，在抽样城市中，近20%城市保障性住房供地计划执行比例低于35%。
房地产的暴利程度可以达到150%，已经严重影响到了居民生活水平和市场经济的平衡，影响了国家的发展。在国家一系列政策之下，已经初见成效，但是这个时候还不能松懈，应该继续的加大政策，是房价回到一个合理的位置。
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