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【摘要】从2010年国家对房地产调控开始,到目前为止商品房的销量急剧下滑,原本的热门的二手房,销量也在逐月的递减,这样情况使越来越多的购房者报以观望的态度,但是业主面对这些情况却没有减低价格,甚至提高了价格。
根据上海中原杨浦延吉分行相关人士透露,7月以来,门店周边部分楼盘买卖房源挂牌价格提升显着,比6月涨幅在5%-8%之间。例如,位于控江路上的华升新苑一套100平方米的两房,6月挂牌价为29000-30000元 /平方米,7月提升至32000元/平方米,价格涨幅达到8%以上。尽管如此,议价空间却并未放大,仍在1%-2%之间。类似的现象同样发生在闸北大宁板块,区域内楼盘慧芝湖花园部分房源的挂牌价格,已从6月份的30000元/平方米提升至目前的32000元/平方米。
受此影响,二手房交易难度也较6月份明显增强。从多家中介门店实际情况来看,无论是成交量、带看量,还是客户上门量都出现一定幅度萎缩。
这种现象的出现是因为政策目前尚在初期,对于房地产的市场还没有完善,购房者的心态也比较胶着,随着未来的房价走势开始统一,二手房挂高价的情况也会慢慢地建设,房产的市场也会逐渐的统一。
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