【摘要】公积金贷款相比较商业贷款有着比较低的贷款利率,因此受到很多市民的亲睐。常州市公积金管理中为了扩大公积金覆盖面,对已经办过商业贷款的市民也可以转向公积金贷款。
先还后贷
已办理商贷的职工向住房公积金中心申请商转公贷款,经同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。
以贷冲贷
无需先筹款还清商贷再申请公积金贷款——已办理商贷的借款人可向住房公积金中心申请商转公贷款,只需将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,通过相关担保公司的居间担保,由公积金中心会同商业银行等部门实行直转。
常州市率先在房市新政后放宽“公积金”贷款政策。根据该市住房公积金管理中心出台的通知,国庆长假之后,该市商业住房贷款将可直转公积金贷款,并可提取公积金还商业房贷。除此之外,为了减轻该市职工住房压力,该市还可提取公积金支付廉租房与公租房房租。
从该中心获悉,该市将推出三项住房公积金新政策,主要是可将公积金用于商业贷款还贷和支付保障性住房房租。据该中心副主任陈慧介绍,今年以来该市房地产市场逐步走稳,尤其是去年推出公转商补息贷款后,常州住房公积金资金使用紧张状况得到了一定缓解,为此次惠民新政打下了良好基础。
据介绍,该市即将实施的新政操作更简便,该市职工可以每年提取一次公积金归还上年度商业贷款本息,也可以申请商业性住房贷款转公积金贷款。该市商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷,另一种是以贷冲贷。其中先还后贷方式较为常见。
公积金管理中心负责人介绍,目前可以办理直接商业贷款转公积金贷款的只有建设银行,但是不久就会在其他银行展开。
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