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【摘要】国务院规定，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要出台房地产限购令实施细则。严格按照中央要求，加快落实房地产调控，容不得推托迟疑。
“限购令”利弊显见。但众所周知，不少地方政府对打压虚高的楼价，态度一直暧昧，甚至从某种程度上说，楼市调控的博弈，实质是地方政府、房产商与中央、公众的博弈——地方政府，是高房价的直接“受益者”——地方GDP数字的增长，财政收入的增加，土地出让金的多寡等，都与楼市是否“繁荣”、楼价是否高企休戚相关。
当前，各地城市房价已经涨至历史高位。由于一些地方政府对房价持暧昧态度，使得二、三线城市的房价也继续上涨。当初金融危机时，房价下跌令一些城市心急火燎，救市动作雷厉风行。如今房价节节走高，却迟迟不出台限购令，可见对土地财政的依赖性很大。不过，土地财政是一次性财政，也是“一锤子买卖”，如果听任房地产投机风行，任房地产泡沫越吹越大，实体经济将逐渐失血，城市发展活力将不断透支，经济健康运行的系统性风险将进一步加剧。
事实上，在北京等不少城市限购出台令之前。房地产投资、投机人和一些热钱持有者已经有所警觉。限购令出台之后，投机和热钱大有转战二、三线城市的迹象。因此，其他城市积极跟进出台限购令，当宜速不宜迟，必须抢抓时间与房地产投机赛跑，早一天出台就能早一天阻止热钱兴风作浪，避免房价炒高伤害更多群众。
作为楼市临时性调控政策手段的“限购令”，虽然是抑制楼价虚高的一把利剑，但难具持续性。今后何去何从，充满变数，房价向左还是右，不可预测。
慧择提示：房地产市场走向不明，现下也存在着不确定性，这其中隐含着极大的风险，所以一定要提前做好准备，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】国务院规定，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要出台房地产限购令实施细则。严格按照中央要求，加快落实房地产调控，容不得推托迟疑。
“限购令”利弊显见。但众所周知，不少地方政府对打压虚高的楼价，态度一直暧昧，甚至从某种程度上说，楼市调控的博弈，实质是地方政府、房产商与中央、公众的博弈——地方政府，是高房价的直接“受益者”——地方GDP数字的增长，财政收入的增加，土地出让金的多寡等，都与楼市是否“繁荣”、楼价是否高企休戚相关。
当前，各地城市房价已经涨至历史高位。由于一些地方政府对房价持暧昧态度，使得二、三线城市的房价也继续上涨。当初金融危机时，房价下跌令一些城市心急火燎，救市动作雷厉风行。如今房价节节走高，却迟迟不出台限购令，可见对土地财政的依赖性很大。不过，土地财政是一次性财政，也是“一锤子买卖”，如果听任房地产投机风行，任房地产泡沫越吹越大，实体经济将逐渐失血，城市发展活力将不断透支，经济健康运行的系统性风险将进一步加剧。
事实上，在北京等不少城市限购出台令之前。房地产投资、投机人和一些热钱持有者已经有所警觉。限购令出台之后，投机和热钱大有转战二、三线城市的迹象。因此，其他城市积极跟进出台限购令，当宜速不宜迟，必须抢抓时间与房地产投机赛跑，早一天出台就能早一天阻止热钱兴风作浪，避免房价炒高伤害更多群众。
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